卖商品房时,签合同时明确只买一间,而办理新产权证时,沿用了老产权的信息,新产权证明确了2间,请问这种情况是以合同为准还是以产权证为准?

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]您好，具体研判分析案情

[律师回复]您好，可以具体说下您的诉求和情况么

[律师回复]具体说说是什么 纠纷，质量、付款、交付？

[律师回复]你好，我来给你分析一下。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]买房卖房涉及产权转移，若卖方非房产证原房主，需谨慎处理。首先，要核实卖方是否有合法的处分权，比如是否是继承人、受赠人或通过合法途径获得产权的人。其他，要查看房产证上的产权登记情况，确认产权归属。再次，建议签订书面合同，明确双方权利义务，约定违约责任。最后，办理产权过户手续时，要确保所有手续合法合规，避免日后纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，电话联系，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

[律师回复]你好，你的问题我可以给你回答。

[律师回复]买房子遇到问题，您需要具体说明是哪方面的问题。是合同纠纷、产权问题、贷款问题还是其他？我会根据您提供的情况，给出相应的法律建议。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]退房需根据合同约定和法律规定。如果合同中没有明确约定退房条件，且无法律规定的退房情形，如房屋存在重大质量问题等，一般情况下，付完全款后要求退房可能存在困难。若因配电房影响居住，可尝试协商解决或依据合同中的相关条款。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]军队在职人员配偶在地方购买的房改房建筑面积不超过60平方米，调离、转业复员或者退休安置后腾退，这种情况要根据具体情况来分析。首先，如果该房改房是军队在职人员配偶在婚姻关系存续期间购买的，那么在腾退时，需要考虑夫妻双方的共同财产分割问题。其他方面，如果涉及安置政策，要按照当地的相关规定来执行。再次，如果存在租赁关系，需要提前通知承租人，并按照合同约定处理。最后，建议在处理这类问题时，咨询专业的法律人士，以确保合法权益得到保障。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地土地使用权最高年限为70年，工业用地、教育科技文化等用地为50年，商业用地为40年。重庆住宅用地土地使用权年限通常为**50年**，这主要是因当地多为商业与住宅混合类型开发，且考虑到房屋使用寿命等因素，不过也有部分住宅用地是70年年限。商业、办公用地一般为40年。 对于土地使用权年限到期后的处理方式，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当在期满前一年申请续期，除因社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。