烂尾楼退房胜诉后拿不到钱要怎么处理

烂尾楼退房胜诉后拿不到钱，应积极采取措施维护权益。可先向法院申请强制执行，法院会查询并控制开发商名下财产，若开发商拒不执行且情节严重，将被追究刑事责任。

具体措施如下：
1.履行期届满后，向法院申请强制执行，法院会对开发商名下房产、车辆、银行存款等进行查询，并采取查封、扣押、冻结等措施。
2.若开发商有能力执行却拒不执行，情节严重构成拒不执行判决、裁定罪的，依法追究其刑事责任。
3.若开发商无财产可供执行，法院裁定终结本次执行程序后，一旦发现其有可供执行财产，随时申请恢复执行。
4.关注开发商股东是否存在出资不实、抽逃出资等情形，若存在，要求股东在未出资范围内承担责任。

法律分析：
（1）烂尾楼退房胜诉后若开发商未在判决书规定履行期还款，可向法院申请强制执行。法院会对开发商名下的房产、车辆、银行存款等进行查询，并采取查封、扣押、冻结等措施。
（2）若开发商有能力执行却拒不执行，情节严重会构成拒不执行判决、裁定罪，将被依法追究刑事责任。
（3）当开发商无财产可供执行时，法院可能裁定终结本次执行程序。不过，一旦发现其有可供执行财产，可随时申请恢复执行。
（4）若开发商存在股东出资不实、抽逃出资等情况，可要求股东在未出资范围内承担责任。

提醒：
处理此类案件情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）判决履行期届满后向法院申请强制执行，法院会对开发商名下的房产、车辆、银行存款等财产进行查询，并采取查封、扣押、冻结等措施。
（二）若开发商有能力执行却拒不执行且情节严重，以拒不执行判决、裁定罪追究刑事责任。
（三）若开发商无财产执行，等发现其有可供执行财产时，随时申请恢复执行。
（四）关注开发商股东是否出资不实、抽逃出资，若存在，要求股东在未出资范围内担责。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

1.退房胜诉却拿不到钱，等判决书规定的履行期过了，可向法院申请强制执行。法院会查开发商名下财产，进行查封、扣押、冻结。
2.开发商有能力却拒不执行，情节严重会构成犯罪，会被依法追究刑事责任。
3.若开发商没财产执行，法院可能终结本次执行。发现其有财产，可随时申请恢复执行。
4.若开发商股东出资不实、抽逃出资，可要求股东在未出资范围内担责。

结论：
烂尾楼退房胜诉后拿不到钱，可申请强制执行，开发商有能力拒不执行或担刑责；无财产执行可终结本次执行，发现财产可恢复执行，还可追究出资不实股东责任。
法律解析：
依据相关法律，在判决书规定履行期届满后，购房者可向法院申请强制执行开发商财产，法院有权查询并采取查封、扣押、冻结等措施。若开发商有能力执行却拒不执行，情节严重会构成拒不执行判决、裁定罪，会被依法追究刑事责任。当开发商无财产可供执行，法院会裁定终结本次执行程序，不过只要发现其有可供执行财产，就能随时申请恢复执行。并且若开发商股东存在出资不实、抽逃出资情况，股东需在未出资范围内承担责任。如果在烂尾楼退房及后续执行过程中遇到复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律帮助。