购房合同没定退房违约金该怎么算

购房合同未约定退房违约金时，可按违约造成的损失计算赔偿。法律规定，违约方造成对方损失的，赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。

若因开发商违约导致退房，购房者已付房款利息、购房税费等损失可要求赔偿；若购房者违约退房，开发商为销售房屋额外支出的费用可认定为损失。

为保障自身权益，主张赔偿时需提供相关证据证明实际损失。双方都应增强证据意识，在交易过程中妥善保存各类票据、合同等资料，以便在发生纠纷时能有效维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当购房合同未约定退房违约金时，可依据违约造成的损失来计算赔偿。依据法律，一方不履行合同义务或履行不符约定，给对方造成损失的，赔偿额应等同于违约所致损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（2）若开发商违约致退房，购房者已付房款利息、购房时支付的税费等可作为损失索赔。若购房者违约退房，开发商为销售该房额外支出的费用可认定为损失。
（3）主张赔偿时，当事人需提供相关证据证明实际损失。

提醒：在处理退房赔偿事宜时，务必保留好各类费用凭证。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若购房合同未约定退房违约金，可按照违约造成的实际损失来计算赔偿金额。
（二）开发商违约导致退房，购房者已支付房款的利息、购房时支付的税费等损失可要求赔偿；购房者违约退房，开发商为销售该房屋额外支出的费用等可认定为损失。
（三）主张赔偿时，需提供相关证据证明实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.若购房合同未约定退房违约金，可按违约造成的损失计算赔偿。
2.一方不履行或不按约定履行合同，损失赔偿应相当于违约损失，包括预期可得利益，但不超违约方预见范围。
3.开发商违约致退房，购房者已付房款利息、购房税费等可索赔；购房者违约，开发商售房额外费用可认定为损失。
4.主张赔偿需提供证据证明实际损失。

结论：
购房合同没约定退房违约金时，可按违约造成的损失计算赔偿。
法律解析：
依据法律规定，当事人不履行合同义务或履行不符约定造成对方损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。如开发商违约致退房，购房者已付房款利息、购房税费等损失可要求赔偿；购房者违约退房，开发商为售房额外支出费用可认定为损失。不过主张赔偿时需提供证据证明实际损失。若在购房退房及违约金赔偿方面遇到问题，涉及复杂的证据收集和法律适用，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。