老人和3个孩子共同出资购买一套住房给老人居住,产权人为3孩其中出资一人,但老人出资部分以后房屋出售由四个孩子均分?

[律师回复]你好，可以具体说明一下情况吗

[律师回复]你好 你目前是想退房吗

[律师回复]买房定金交了不交房要退款收据被收走的处理：开发商以收回收据为由退款是恶意拖延。处理：1、在收回收据前先拍照留证；2、要求开发商出具书面退款承诺并明确退款时间和金额；3、如开发商拖延不退款向住建局投诉或向法院起诉。收回收据不得到退款是开发商欺诈行为建议报警。保留付款凭证和定房合同作为证据。

[律师回复]你好，有纠纷吗？协商了吗

[律师回复]安置房过户：确认土地性质和产权证书是否齐全有无交易限制。到不动产中心查询。

[律师回复]房屋买卖纠纷：请说明具体纠纷情况（合同过户定金质量等）我为您分析法律规定和维权建议。

[律师回复]根据您提供的情况，开发商延期交房且未达到交房条件，您可能有权要求开发商承担违约责任。您可以根据购房合同中的约定，要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果合同中未明确约定违约责任，您可以依据《民法典》的相关规定，要求开发商赔偿因延期交房给您造成的合理损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]可以起诉要求开发商承担相应的法律责任。

[律师回复]在涉及建筑物共有部分的决策时，通常需要遵循《民法典》中关于业主共同决定的规定。如果涉及到本栋楼上所有业主的共同利益，那么原则上需要所有业主的同意。如果其他业主都同意，但有一个业主不同意，可以尝试通过协商解决分歧。如果协商不成，可以根据具体情况，按照《民法典》第二百八十条的规定，通过业主大会或者相关法律规定的程序来解决。在必要时，也可以寻求法律途径，比如调解、仲裁或诉讼，以确保决策的合法性和有效性。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]开发商交房三年仍未办下房产证的卖出处理：没有房产证的房屋不能通过正常过户方式出售。但可以协商以下方式：与买方约定在房产证办妥后过户继续履行合同；或者由开发商出具更名证明将合同转让给买受人。风险：买方不能获得产权登记且产权可能存在争议。建议先向房管部门查询房产证办理进度并催促开发商尽快办证后再出售。

[律师回复]根据您提供的情况，房主在病重时与您签订了低于市场价的房屋买卖合同，并且已经办理了房产证。如果合同是双方真实意愿的表达，并且没有违反法律强制性规定，那么合同是有效的。房主去世后，其女儿作为继承人，原则上需要继续履行合同义务。如果她拒绝履行，您可以通过法律途径维护自己的权益。至于免费咨询，各地司法局或法律援助中心通常会提供一定程度的免费法律咨询服务，您可以联系当地的法律援助机构了解详情。同时，一些非营利组织和公益法律服务项目也可能提供免费咨询。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果车位无法正常使用，您可能有权要求解除合同并退款。首先，您需要检查车位购买合同中的条款，看是否有关于车位无法使用时的处理方式。如果没有明确约定，您可以依据民法典第五百六十三条的规定，以车位无法实现合同目的为由解除合同，并要求退款。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，这个可以以相邻权纠纷起诉解决的。

[律师回复]这种情况涉及到房产共有和继承的问题，为避免将来的纠纷，建议进行公证。办理公证手续时，需要所有当事人携带身份证明、房产证明、出资证明等材料，共同到公证处办理。如果未出资的孩子不配合，可以向其说明公证的重要性，或者通过协商达成一致意见。若协商无果，可以考虑通过法律途径解决，比如起诉要求确认老人的出资份额和相应的继承权。在实际操作中，建议咨询专业律师，根据具体情况提供法律帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]购房合同去掉一人名字的处理：合同变更需所有合同当事人协商一致。如果去掉名字的一方同意，可以与开发商协商变更合同将两人变为一人，但可能需要开发商同意并重新签署合同。如果贷款尚未还清需先与银行协商变更借款人。合同变更不影响已登记的不动产权。建议与开发商沟通并咨询当地房管部门的具体操作。