经中介买房，卖方违约了该怎么处理

1.查看合同约定：合同一般会写明卖方违约的责任，像付违约金、双倍返还定金等，可据此让卖方担责。
2.解除合同与索赔：若卖方违约使合同目的无法达成，可解除合同，要求赔偿直接损失和可得利益损失。
3.法律途径解决：协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据起诉，也可让中介协助处理。

结论：经中介买房卖方违约，可按合同约定追究责任，合同目的无法实现可解除合同并索赔，协商不成可法律解决，还能要求中介协助。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，买卖合同中卖方违约应承担违约责任。合同里约定了卖方违约的责任承担方式，如违约金、双倍返还定金等，买方有权依约要求卖方履行。若卖方违约致合同目的无法达成，买方解除合同后可要求赔偿直接损失和可得利益损失。当与卖方协商无果时，买方收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，能让卖方承担相应责任。而中介在此过程中能起到沟通协调作用。若遇到具体的买房卖方违约问题不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，为您提供精准的法律建议。

经中介买房遇卖方违约，可多途径解决。可先查看合同约定追究卖方责任，若卖方违约致合同目的无法实现可解除合同并索赔，协商不成可走法律途径，也能要求中介协助。
1.查看合同约定：合同一般会明确卖方违约的责任承担方式，如支付违约金、双倍返还定金等，可依约要求卖方担责。若合同约定违约金，卖方需按约定支付；若交付定金，可要求双倍返还。
2.解除合同并索赔：若卖方违约致使合同目的无法实现，可解除合同，要求卖方赔偿因违约造成的直接损失和可得利益损失。
3.走法律途径：与卖方协商不成，可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉要求卖方担责。还可要求中介协助处理，发挥其沟通协调作用。

法律分析：
（1）依据合同处理。合同一般会清晰规定卖方违约的责任承担形式，如违约金支付、定金双倍返还等，购房者可按合同约定让卖方担责。若约定了违约金，卖方需依约支付；交付定金的，购房者能要求双倍返还。

（2）解除合同与索赔。当卖方违约导致合同目的无法达成，购房者可解除合同，并要求卖方赔偿直接损失和可得利益损失等因违约导致的损失。

（3）法律途径维权。若和卖方协商无果，购房者可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，让卖方承担责任。并且可要求中介协助处理，借助其沟通协调能力解决问题。

提醒：处理此类问题需严格按合同执行，并妥善保留证据。因每个案件情况不同，建议咨询律师获取专属解决方案。

（一）依据合同追究违约责任。查看购房合同，若有卖方违约责任的约定，如支付违约金、双倍返还定金等，按照约定让卖方承担责任。
（二）解除合同并索赔损失。若卖方违约导致合同目的无法达成，可以解除合同，要求卖方赔偿直接损失和可得利益损失。
（三）法律途径解决纠纷。若与卖方协商无果，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉要求卖方担责，也可要求中介协助处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。