靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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(一)若不动产登记簿记载事项错误,权利人、利害关系人可申请更正登记,若登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记错误,登记机构应予以更正。
(二)若登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可申请异议登记。
(三)若通过虚假材料骗取登记,登记机构查明情况后可依职权撤销。
(四)当事人可通过行政诉讼,请求法院判决撤销错误的不动产权登记。
(五)撤销要遵循法定程序,因撤销给他人造成损失的,可能需承担赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
1.不动产权证书能撤销。登记错误时,像不动产登记簿事项有误,权利人、利害关系人可申请更正登记。只要权利人书面同意更正或有证据证明确有错误,登记机构就得更正。
2.若权利人不同意更正,利害关系人可申请异议登记。
3.用虚假材料骗登记,登记机构查明后可主动撤销,当事人也能通过行政诉讼让法院判决撤销。撤销按法定程序来,造成他人损失的要赔偿。
结论:
不动产权证书可以撤销,在登记错误、通过虚假材料骗取登记等情形下可进行撤销操作。
法律解析:
当不动产登记簿记载事项错误时,权利人、利害关系人可申请更正登记,若登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误,登记机构应予以更正;若权利人不同意更正,利害关系人可申请异议登记。若通过虚假材料骗取登记,登记机构可依职权撤销。当事人还能通过行政诉讼请求法院判决撤销错误登记。但撤销要遵循法定程序,若因撤销给他人造成损失,需承担赔偿责任。如果您在不动产权证书方面遇到相关问题,不知如何处理,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。
不动产权证书可撤销。有登记错误、虚假材料骗取登记等情形时,可启动撤销程序。
1.若存在登记错误,如不动产登记簿记载事项有误,权利人、利害关系人可申请更正登记。若登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记错误,登记机构应予以更正;若记载权利人不同意更正,利害关系人可申请异议登记。
2.若通过虚假材料骗取登记,登记机构查明情况后可依职权撤销。
3.当事人还能通过行政诉讼,请求法院判决撤销错误的不动产权登记。
撤销需遵循法定程序,若因撤销给他人造成损失,可能需承担赔偿责任。建议当事人在发现问题时,及时收集证据,按合法途径申请撤销;登记机构应严格审核材料,避免登记错误及虚假登记情况发生。
法律分析:
(1)不动产权证书可撤销。当出现登记错误,如不动产登记簿记载事项有误时,权利人、利害关系人能申请更正登记。若登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记错误,登记机构应进行更正。
(2)若登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可申请异议登记。
(3)若有人通过虚假材料骗取登记,登记机构查明情况后可依职权撤销。
(4)当事人还能通过行政诉讼,请求法院判决撤销错误的不动产权登记。但撤销要遵循法定程序,若因撤销给他人造成损失,可能需承担赔偿责任。
提醒:
撤销不动产权证书需严格按法定程序进行,若不确定自身情况是否符合撤销条件或对程序不了解,建议咨询以进一步分析。
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