赠与装修期内的物业费该由谁来交

（一）合同有约定时，按照合同约定执行。若购房合同明确开发商承担赠与装修期物业费，开发商就要缴费。

（二）合同未约定时，一般房屋交付后业主是物业费缴纳主体。交付后业主对房屋有实际控制权和使用权益，物业服务企业也提供了服务，所以通常由业主承担。

（三）需结合当地具体规定判断。部分地方有特殊政策，规定开发商在一定情形下需分担物业费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

1.合同有约定的，按约定执行。若购房合同明确开发商承担赠与装修期的物业费，开发商就得缴费。
2.合同没约定时，按物业服务规定，房屋交付后业主是缴费主体。交付后业主能实际控制和使用房屋，即便在装修期，物业也提供了服务，所以一般业主缴费。
3.部分地方有特殊政策，开发商在特定情形下可能分担物业费，需结合当地规定判断。

结论：
购房合同有约定赠与装修期物业费由开发商承担的，开发商缴费；若合同未约定，一般交付房屋后业主承担物业费，同时需结合当地特殊政策判断。
法律解析：
合同遵循约定优先原则，当购房合同里明确约定由开发商承担赠与装修期物业费时，开发商就必须依照约定履行缴费义务。而要是合同没有相关约定，根据物业服务相关规定，房屋交付之后，业主对房屋拥有实际控制权和使用权益，并且物业服务企业在此期间也为小区提供了如整体环境维护、安全保障等服务，所以通常由业主来承担物业费。但各地政策存在差异，部分地方有特殊政策，规定开发商在特定情形下需分担物业费，因此要结合当地具体规定判断实际缴费主体。如果对物业费缴纳问题仍有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的解答和指导。

1.合同有约定时，应按约定执行物业费缴纳。若购房合同明确开发商在赠与装修期承担物业费，开发商就需履行缴费义务。
2.合同未约定时，根据物业服务规定，房屋交付后业主成为物业费缴纳主体。交付后业主对房屋有实际控制权与使用权益，即便在装修期，物业也为小区整体环境、安全等提供服务，所以一般由业主承担。
3.部分地方有特殊政策，规定开发商在一定情形下需分担物业费。所以物业费缴纳最终要结合当地具体规定判断。建议业主在购房时仔细查看合同关于物业费的约定，同时了解当地相关政策，以明确装修期物业费的缴纳责任。

法律分析：
（1）合同约定优先。若购房合同明确规定在赠与装修期内由开发商承担物业费，开发商就必须按照约定履行缴费义务。
（2）合同未约定时，依据物业服务规定，房屋交付后业主成为物业费缴纳主体。交付后业主对房屋有实际控制和使用权益，即便在装修期，物业服务企业也为小区提供了服务，所以一般由业主承担物业费。
（3）部分地区存在特殊政策，规定开发商在一定情形下需分担物业费，所以要结合当地具体规定来判断物业费承担主体。

提醒：
签订购房合同时应明确物业费承担问题；若遇到物业费承担纠纷，因各地政策不同，建议咨询了解具体解决方案。