小区车棚丢失自行车，物业是否承担责任？

[律师回复]先核对买卖合同是否真实有效、房款是否付清、房屋是否设有抵押或查封，以及老人去世后继承人是否认可。若合同已成立且买受人已履行付款义务，可向继承人发出书面催告，要求协助办理过户；协商不成可起诉请求继续履行、办理登记，并申请预告登记或财产保全，防止房屋被再次处分。保存合同、付款流水、收据、交房和老人签字或见证材料；若存在无民事行为能力、欺诈或重大程序问题，需先处理合同效力争议。

[律师回复]戴少华律师回复：安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 房屋一经交付，即便一天没住，也要交物业费，芜湖没有法定空置房打折政策，只能和物业协商优惠。未收房、未交付的，物业费由开发商承担。

[律师回复]当然是不合法的了，需要看一下为什么

[律师回复]联系，要三九斯零三澌巳五八六

[律师回复]你好，房屋购买，没有入住，物业费还是要交的

[律师回复]根据《民法典》第944条，您收房后即便未入住、未装修，物业服务企业已按约提供服务的，您不得以未接受服务为由拒交物业费。不过，部分地区对空置房有减免规定，建议查看当地政策。可与物业协商，但一般仍需缴纳。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，这里是江苏瀚天律师事务所，可以提供免费的在线咨询服务，方便与您联系吗？

[律师回复]戴少华律师回复：安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 物业费纠纷可以处理，包括物业起诉业主，也包括业主起诉物业。重点审核物业服务是否达标、房屋是否交付、诉讼时效等关键点。

[律师回复]您好方便留个电话详细沟通一下吗

[律师回复]针对物业起诉你欠费，核心策略是主张物业未尽服务义务导致你损失，以此抗辩或抵销物业费。首先，收集2020年下水道堵塞的证据，如现场照片、维修记录、家具损失清单及购买凭证，证明堵塞系物业未履行疏通维护义务导致。其次，在庭审中提出反诉或抗辩，要求物业赔偿6万多元家具损失，依据《民法典》第942条，物业未及时维护公共设施需担责。最后，整理你未交费的原因，证明是物业不作为在先，并非恶意拖欠。法院可能判决你支付部分物业费，但会支持扣除损失。建议你携带所有证据材料出庭，详细说明情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好777777777777777777

[律师回复]车位管理费是否应缴、物业能否限制进出，要看物业服务合同、车位权属和收费约定。即使存在欠费，物业也不宜以堵车、锁车等方式变相剥夺业主对共有或合法购买车位的正常使用，除非有明确合同依据且不违反法律规定。建议先书面要求物业说明收费依据和阻拦依据，保存合同、缴费记录、通知及现场视频；可向街道、住建或物业主管部门投诉调解，仍不能解决的，可提起民事诉讼要求停止妨害并处理费用争议。

[律师回复]法律并未对相邻通行权规定一个固定的“多少米”的量化标准，而是以“必要便利”和“合理容忍”为判断核心。

[律师回复]积极应诉，提交漏水及报修证据，主张物业未履行维修义务，要求减免物业费或赔偿损失以抵销欠费。长期拒交确有风险，法院多支持物业本金诉求。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]长期停放仍需缴纳停车管理费。根据《民法典》第九百四十四条，业主应按约支付物业费，不得以未接受服务为由拒交。建议尽快与物业协商补缴，争取减免违约金；如协商不成，物业有权起诉。注意保留催缴证据，关注三年诉讼时效。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。