单位福利房买卖有纠纷该如何解决

1.协商：买卖双方自行交流，按公平合理原则就争议点达成一致，这是最省事的办法。
2.调解：协商无果，可找人民调解委员会等第三方调解机构介入，促成双方达成调解协议。
3.仲裁：买卖双方合同有仲裁条款或事后达成协议，可申请仲裁机构裁决。
4.诉讼：可向法院起诉，准备好起诉状、购房合同等证据。法院判决有强制执行力，不履行可申请执行。

结论：
单位福利房买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼途径解决。
法律解析：
在单位福利房买卖纠纷中，协商是最便捷的解决方式，纠纷双方依据公平合理原则自行沟通，达成一致解决方案。若协商不成，可申请调解，由人民调解委员会等第三方调解机构介入，促使双方达成调解协议。申请仲裁则要求买卖双方在合同中约定仲裁条款或事后达成仲裁协议，由仲裁机构依法裁决。诉讼是最终途径，当事人向法院提起诉讼，准备好起诉状和相关证据，如购房合同、付款凭证等，法院会依据法律和事实作出判决，且判决具有强制执行力，一方不履行时另一方可申请强制执行。若在单位福利房买卖中遇到纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的解决方案。

单位福利房买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼途径解决。协商是最便捷方式，双方自行沟通，按公平合理原则就争议事项达成一致。若协商无果，可申请调解，由人民调解委员会等第三方调解机构介入，促使双方达成调解协议。

若想申请仲裁，需买卖双方在合同中约定仲裁条款或事后达成仲裁协议，再由仲裁机构依法裁决。

诉讼是最终途径，当事人向法院提起诉讼，法院会依据法律和事实作出判决。起诉时要准备好起诉状和相关证据，如购房合同、付款凭证等。法院判决具有强制执行力，若一方不履行，另一方可申请强制执行。

建议纠纷发生时，双方先尝试友好协商；协商不成，可借助调解机构；若合同有仲裁约定，可申请仲裁；上述方法都行不通，再选择诉讼。

法律分析：
（1）协商解决是处理单位福利房买卖纠纷最便捷的方式，纠纷双方依据公平合理原则自行沟通，就争议事项达成一致。这种方式能节省时间和精力，避免矛盾进一步激化。
（2）协商不成时可申请调解，由人民调解委员会等第三方调解机构介入，促使双方达成调解协议。调解具有灵活性和非对抗性，有助于维护双方关系。
（3）申请仲裁需买卖双方在合同中约定仲裁条款或事后达成仲裁协议，由仲裁机构依法裁决。仲裁具有专业性和高效性的特点。
（4）诉讼是最终途径，当事人向法院提起诉讼，要准备好起诉状和相关证据，如购房合同、付款凭证等。法院判决具有强制执行力，可保障当事人权益。

提醒：不同解决途径有不同适用条件和流程，纠纷情况不同解决方案也有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）协商解决：纠纷双方自行沟通，按照公平合理原则，就争议事项达成一致，此方式最为便捷。
（二）申请调解：若协商不成，可找第三方调解机构，像人民调解委员会介入，推动双方达成调解协议。
（三）申请仲裁：买卖双方需在合同中约定仲裁条款或事后达成仲裁协议，由仲裁机构依法裁决。
（四）诉讼解决：这是最终途径，当事人向法院起诉，要准备好起诉状和相关证据，如购房合同、付款凭证等。法院判决有强制执行力，一方不履行，另一方可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。