已过户一年多了,房子已过户,请问可找原房东退房或赔损失吗?

[律师回复]可以起诉，但至于是否胜诉，需要看证据材料

[律师回复]你好，具体金额是多少

[律师回复]您好，及时联系案件法官沟通

[律师回复]你好，依据你们的合同确定

[律师回复]你好，具体情况沟通下

[律师回复]当你遇到这种原房主隐瞒房屋曾发生火灾事故的情况，可以参考以下步骤来处理： 收集证据 查看合同 ：仔细查看你与原房主签订的购房合同，确认其中是否有关于房屋状况如实告知的条款，以及违约相关的约定。 收集火灾证据 ：收集能证明房屋发生过火灾的证据，比如照片、消防部门的记录、邻居的证人证言等。这些证据将在后续处理中起到关键作用。 与原房主沟通协商 正式沟通 ：以书面或面对面的方式与原房主取得联系，向其表明你已经知晓房屋曾发生火灾的事实，并说明这种隐瞒行为对你造成了损害。要求原房主给出合理的解决方案，比如退还部分购房款、承担修复费用等。 保留沟通记录 ：在沟通的过程中，无论是面对面交流还是通过电话、短信、邮件等方式，都要注意保留相关的记录，以备后续可能的需要。 寻求第三方调解 房地产中介 ：如果你是通过房地产中介购买的房屋，可以向中介说明情况，要求中介协助调解。中介作为交易的中间方，有义务维护交易的公平和诚信，他们可能会帮助你与原房主进行协商。 消费者协会 ：可以向当地的消费者协会投诉，请求他们介入调解。消协可以根据相关法律法规，为你提供专业的建议和指导，并协助你与原房主达成和解。 法律途径 发送律师函 ：如果与原房主的沟通和调解都没有取得满意的结果，你可以委托律师向原房主发送律师函。律师函是一种正式的法律文件，具有一定的威慑力，它会明确指出原房主的违约行为，并要求其在一定期限内解决问题，否则将采取进一步的法律措施。 提起诉讼 ：若律师函仍无法解决问题，你可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要向法院提交相关的证据，证明原房主隐瞒了房屋曾发生火灾的重要事实，导致你在不知情的情况下签订了购房合同，给你造成了损失。法院会根据具体情况进行审理，并作出判决。 在整个处理过程中，要保持冷静和理性，通过合法、合理的方式维护自己的权益。

[律师回复]地随房走。房子是谁的，土地也是睡的。

[律师回复]你好，其他证据能否证明当时附带车位呢？

[律师回复]你好！这个涉及金额有多少的

[律师回复]你好，邻居违建厂房那么你的主张和诉求是什么

[律师回复]这种情况要看当时购房时双方有没有明确约定院子下面不能有化粪池，如果当时房东隐瞒了这个情况，你可以先和房东协商，看看能不能达成一个赔偿协议，比如让房东出钱帮你处理化粪池的问题或者适当补偿一些损失。如果协商不成，你可以收集相关的证据，比如购房合同、院子的照片、化粪池的证明材料等，然后向法院提起诉讼，要求房东承担相应的责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]签合同交定金后发现有信号塔想退定金，首先得看合同里有没有相关约定，如果合同里明确写了信号塔的情况，那可能比较难退定金。其他情况下，可以尝试和卖家协商，说明信号塔对自己购房意愿的影响，争取对方理解并退还定金。再次，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，但需要收集好相关证据，比如信号塔的位置、对房屋使用的影响等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]二手房买卖后房本上土地权利人不会还是原来房主的名字。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。二手房买卖完成后，需要办理不动产转移登记手续，将房屋所有权及土地使用权一并转移给新的买受人。在办理转移登记时，原房主需配合新买受人提交相关材料，经不动产登记机构审核通过后，新的房本上土地权利人就会变更为新买受人的名字。如果原房主不配合办理转移登记，新买受人可以依据买卖合同，通过诉讼等方式要求原房主履行协助过户的义务。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。