我租房合同签了,但是临时因为有事无法入住要违约,租期还未开始,房东要求扣押金我能理解,但是还要承担他付给中介的费用合法吗\\\\\\\?

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]你好，可以委托我们处理的

[律师回复]要看合同约定，如果合同有约定那就要承担违约责任，违约金的多少要看具体情况

[律师回复]你好，有什么可以帮助你的

[律师回复]开发商的行为已经属于严重违约，退房的前提是解除购房合同。

[律师回复]你好，这个情况是不合理的

[律师回复]您好，关于您遇到的电瓶车租赁违约金问题，我来帮您分析一下：首先需要看您和租赁方签订的合同具体条款。根据《民法典》相关规定，违约金应当与实际损失相当。如果对方要求的违约金明显过高（比如超过实际损失的30%），您可以主张调整。建议您先做这几件事： 1. 仔细查看合同中的违约条款，特别注意违约金计算标准 2. 确认自己是否确实构成违约（比如是否提前解约等） 3. 计算实际给租赁方造成的损失（比如车辆闲置时间等）如果违约金确实过高，您可以： 1. 先与租赁方协商，说明情况争取减免 2. 协商不成可向消费者协会投诉 3. 必要时可通过法律途径主张违约金过高建议保留好合同、付款凭证等证据。需要的话可以把合同发来看看，帮您具体分析条款是否合理。

[律师回复]因为原代理协议的内容无法实现，代理协议无效，代理费是应该退还的。

[律师回复]重新签约首先要双方协商一致，明确新的权利义务。合同内容不能违反法律法规强制性规定和公序良俗。签约时确保主体具有相应民事行为能力，若委托他人，要有合法授权。采用书面形式签约的，要仔细审查条款，确认无误后签字或盖章。其他就是按约定履行相关手续，比如需要登记备案的要及时完成。

[律师回复]你好，需要律师请联系说一下

[律师回复]你好，可以找找股东主张权利

[律师回复]根据合同约定，如果一方未按约定履行义务（如未按时开工），可能需要支付违约金。具体情况需查看合同条款。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复]合同没明确违约金额，对方扣一个月租金不合理。可先和对方协商，说明合同未约定违约金额，要求合理处理。协商不成，收集租车合同、付款凭证、沟通记录等证据，去法院起诉，让法院根据实际损失等情况判定违约金数额，维护自身合法权益。

[律师回复]这得看合同约定。若合同明确违约要承担中介费用，那房东要求合理合法；若没约定，房东要求你承担缺乏依据。解决方案是先和房东协商，说明自身情况，争取只扣押金，不承担中介费用。若协商不成，可保留证据，考虑通过法律途径解决。

[律师回复]合同违约被起诉没钱偿还，法院判决后若仍不履行，对方可申请强制执行。法院会查控名下财产，如冻结账户、拍卖房产车辆等。若确实无财产可供执行，可能会被列入失信名单、限制高消费。解决方案是主动和对方协商，达成分期还款协议，表明还款诚意和计划，避免被强制执行带来不良后果。