40年产权房到期国家收回给补偿吗

法律分析：
（1）40年产权房土地使用权到期后，若要续期，土地使用者需在届满前一年申请。若不存在因社会公共利益收回土地的情况，一般会获批。获批后要重新签订出让合同并支付出让金，以继续使用土地。
（2）当因社会公共利益需收回土地时，对于土地上的房屋及其他不动产，若有约定就按约定处理；若没有约定或约定不明，则依据相关法律、行政法规办理，通常会给予相应补偿。

提醒：
40年产权房土地使用权到期续期和收回情况较复杂，不同情形处理方式有别。建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）若想继续使用40年产权房，应在土地使用权到期前一年提出续期申请。要留意时间节点，尽早准备相关申请材料，避免错过申请时间。
（二）若因社会公共利益土地被收回，若之前有约定就按约定处理房屋及不动产；若没有约定，要关注相关法律、行政法规的规定，以获得相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1.40年产权房是指建在商业、旅游、娱乐等经营性用地上，土地使用权为40年的房屋。
2.土地使用权到期前一年，使用者若要续期需申请，除非因公共利益要收回土地，一般会获批。获批后要重新签出让合同并支付出让金。
3.若因公共利益收回土地，房屋等不动产有约定按约定处理，没约定则依法办理，通常会有补偿。

结论：
40年产权房土地使用权到期，使用者应提前一年申请续期，除因公共利益收回外会获批，获批后重新签约付费；若因公共利益收回，有约定按约定，无约定依法处理并通常有补偿。
法律解析：
对于40年产权房，其土地性质多为商业、旅游、娱乐等经营性用地。法律规定土地使用者若要续期，需提前一年申请。这是为了保障土地使用的有序性和规划性。若不是基于社会公共利益收回土地，一般会批准续期，之后重新签订出让合同并支付出让金，以延续土地使用权益。而当因公共利益需要收回土地时，对于土地上房屋及不动产的处理，遵循有约定从约定，无约定依法依规的原则，并且通常会给予相应补偿，这也是对房屋所有者权益的一种保障。如果大家在40年产权房土地使用权到期处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的法律建议。

1.40年产权房土地使用权到期后，若要续期需提前规划。使用者应至迟在届满前一年申请，除因社会公共利益需收回土地外，一般会获批。获批后要重新签订出让合同并支付出让金。
2.若因公共利益收回土地，房屋处理有约定按约定，没约定则依法律法规办理，通常会给予补偿。
3.建议房屋所有者关注土地使用期限，临近到期及时申请续期，了解当地政策和流程。在购房时仔细查看合同中关于土地使用权到期的约定，保障自身权益。若遇到因公共利益收回土地情况，积极配合并依据规定争取合理补偿。