老人住的房子在其家中应归谁

1.老人住的房子归属需依不同情况确定。若房子是老人个人合法财产，老人在世时房子归老人。老人去世后，有有效遗嘱的按遗嘱内容，由指定继承人继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承，通常均等分配，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会适当照顾。
2.若房子产权存在争议，如属家庭共有财产，要先析产确定老人份额，再按上述规则处理。
3.解决措施和建议：老人可提前订立有效遗嘱，明确房产归属，避免后续纠纷；家人之间应就房产问题坦诚沟通，达成共识；遇到产权争议可寻求专业法律人士帮助，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）当房子是老人个人合法财产且老人在世时，房子的归属权明确属于老人，老人对其拥有完全的支配权。
（2）老人去世后，若有有效遗嘱，房子将依照遗嘱指定，由相应继承人继承。
（3）若老人未留遗嘱，按照法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承房产，通常均等分配。不过，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，会给予适当照顾。
（4）若房子产权存在争议，属于家庭共有财产，需要先进行析产，确定老人的份额，之后再按照上述规则处理。

提醒：处理老人房产归属时，要确保遗嘱的有效性，若产权有争议及时析产。不同情况对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。

（一）若房子是老人个人合法财产且老人在世，应尊重老人对房子的所有权，他人不得随意侵犯。
（二）老人去世后留有有效遗嘱，遗嘱指定的继承人要及时办理相关继承手续，比如进行房产过户登记。
（三）老人去世未留遗嘱，第一顺序继承人可协商房产分配方案，若对分配有争议可通过调解或诉讼解决。
（四）房子产权存在争议为家庭共有财产时，先通过协商或法律途径析产确定老人份额，再按继承规则处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

1.若房子是老人个人合法财产，老人在世时房子归老人。
2.老人去世后，有有效遗嘱的，按遗嘱内容，由指定继承人继承。
3.无遗嘱的，按法定继承，配偶、子女、父母共同继承，一般均等分配，对困难且无劳动能力的继承人应照顾。
4.房子产权有争议，如属家庭共有财产，先析产确定老人份额，再按上述规则处理。

结论：
老人住的房子归属分多种情况，在世时属老人个人合法财产则归老人；去世后有有效遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承；产权有争议先析产再按规则处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，老人在世时对自己合法房产拥有所有权。老人去世后，若有有效遗嘱，遗嘱指定的继承人可依据遗嘱继承房产，这体现了对遗嘱人意愿的尊重。若没有遗嘱，就按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分配房产，但会对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人予以照顾。若房子是家庭共有财产，需先进行析产，确定老人的份额后再进行继承。在处理房产归属问题时，可能会涉及复杂的法律程序和规定。如果遇到相关法律难题，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。