当房子出资人跟房产证名字不同要怎么办

（一）若存在借名买房协议且合法合规，出资人可要求登记人配合过户，但要警惕登记人擅自处分房屋等风险。
（二）没有协议时，若能证明是借款出资购房，出资人可主张债权要回购房款；若能证明是赠与，通常不能随意撤销。
（三）先和登记人友好协商，明确房屋归属或解决出资问题。
（四）协商不成，收集出资凭证、聊天记录等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这表明借名买房协议等合同形式受法律认可和保护。

1.房子出资人跟房产证名字不同时，若为借名买房且有合法协议，出资人可要求登记人过户，但借名买房有登记人擅自处分房屋等风险。
2.无协议时，若能证明是借款出资，可主张返还购房款；若证明是赠与，通常不能随意撤销。
3.建议先和登记人友好协商房屋归属或出资问题，协商不成可收集证据起诉维权。

结论：
房子出资人跟房产证名字不同，根据不同情形有不同处理方式，借名买房有协议可要求过户，无协议能证明借款可主张债权，证明赠与一般不可随意撤销，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据民法典规定，若存在借名买房协议且不违反法律、行政法规强制性规定，该协议有效，出资人可依据协议要求登记人配合办理房屋过户手续。但借名买房存在风险，登记人可能擅自处分房屋。若没有借名买房协议，若能证明出资是借款，出资人可基于债权关系要求登记人返还购房款；若能证明是赠与，除法定情形外，一般不能随意撤销赠与。遇到这种情况，建议先友好协商，明确房屋归属或解决出资问题。协商不成，可收集出资凭证、聊天记录等证据，向法院起诉维护自身权益。若您在处理此类问题时还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.房子出资人跟房产证名字不同时，可依据不同情况处理。若存在借名买房协议且不违法，出资人可要求登记人配合过户，但借名买房有登记人擅自处分房屋等风险。
2.若没有协议，能证明是借款购房，出资人可主张债权要求返还购房款；若证明是赠与，通常不能随意撤销。
3.解决措施和建议：首先应与登记人友好协商，明确房屋归属或解决出资问题。若协商无果，需收集出资凭证、聊天记录等证据，向法院起诉维护自身权益。

法律分析：
（1）当房子出资人跟房产证名字不同，若存在借名买房协议且不违法，出资人可按协议要求登记人配合过户。但借名买房风险大，登记人可能擅自处分房屋。
（2）没有协议时，若能证明是借款出资购房，出资人可主张债权要回购房款；若能证明是赠与，通常不能随意撤销。
（3）遇到此类问题，可先与登记人友好协商，明确房屋归属或解决出资问题。协商不成，收集出资凭证、聊天记录等证据，向法院起诉维护权益。

提醒：
借名买房风险较高，建议提前签订书面协议。不同情况对应解决方案有别，可咨询进一步分析。