合同解除后所获财产该怎么处理

合同解除后财产处理要遵循公平合理原则，尽量让双方回到合同订立前的状态。
1.合同未履行则终止履行，避免后续不必要的行为。
2.已履行的合同，当事人可依履行情况和合同性质，要求恢复原状或采取其他补救措施，同时可索赔。恢复原状可通过返还财物、恢复登记等操作实现；无法恢复时采用折价补偿，按市场价值等合理方式计算补偿金额。
3.因一方过错致合同解除，过错方要赔偿对方损失；双方都有过错，各自担责。赔偿范围涵盖直接和间接损失。

建议当事人在合同履行中保留相关证据，以便在合同解除时能有效主张权利。若遇复杂情况，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）合同解除后，履行状态不同处理方式有别。若合同未履行，直接终止履行，避免后续不必要的行为。
（2）对于已履行的合同，当事人可依履行情况和合同性质，要求恢复原状或采取其他补救措施，同时可请求赔偿损失。恢复原状旨在使财产回到合同订立前状态，像返还财物、恢复登记等。
（3）当无法恢复原状时，采用折价补偿，按所获利益的市场价值或其他合理方式计算补偿金额。
（4）若一方过错致合同解除，需赔偿对方损失；双方都有过错，各自担责，赔偿范围涵盖直接和间接损失。

提醒：合同解除后财产处理复杂，不同案情处理方式有差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）合同未履行的，直接终止履行，双方无需再继续执行合同约定的义务。

（二）合同已履行的，当事人可根据实际情况，要求把财产恢复到合同订立前的状态，比如返还财物、恢复登记等；没办法恢复原状时，就按所获利益的市场价值或其他合理方式折价补偿。

（三）如果是一方过错导致合同解除，过错方要赔偿对方直接和间接损失；双方都有过错，各自承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.合同解除后，未履行的，终止履行。
2.已履行的，当事人可要求恢复原状或采取补救措施，并索赔。恢复原状即让财产回到合同订立前，像返还财物、恢复登记。
3.无法恢复原状的，折价补偿，按市场价值等合理方式算补偿金额。
4.一方过错致合同解除，赔偿对方损失；双方有错，各自担责。赔偿含直接和间接损失。

结论：
合同解除后，未履行的终止履行；已履行的，可请求恢复原状、采取其他补救措施并索赔。无法恢复原状则折价补偿，有过错方需赔偿损失，双方过错各自担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同解除后的财产处理遵循公平合理原则。若合同未履行，终止履行可避免不必要资源浪费。已履行时，恢复原状能使当事人回到合同订立前状态，像返还财物、恢复登记等。当无法恢复原状，折价补偿按市场价值等合理方式计算金额。若一方过错致合同解除，要赔偿对方直接和间接损失；双方都有过错，按各自过错程度担责。比如因一方恶意违约导致合同解除，另一方因此失去交易机会等间接损失也可索赔。若遇到合同解除后财产处理的法律问题，建议向专业法律人士咨询，能得到更精准的法律建议和解决方案。