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需要帮朋友咨询一下,办理二手房过户华夏贝尔大厦吗

李* 内蒙古-阿拉善盟 二手房纠纷咨询 2018.04.11 20:25:14 103人阅读

最近买了一套二手房,打算自己装修一下就租出去,就想具体问一下,办理二手房过户华夏贝尔大厦吗?之前没有接触过这方面的一些事,所以想咨询一下具体的情况。谢谢。

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1.充分了解户籍政策。根绝政策的规定,如果需要把自己的户口迁入新买的房子,那么,原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任,而卖房者应该积极履行。
2.若售房者强调在没有户口的情况下也可以落户这个房子的话,购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的,那么再签订二手房买卖合同也不晚,然后需要在房地产交易登记管理部门申请过户登记。
3.售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出,以免与买方出现法律纠纷。
4.如果售房者没有按照合同的规定迁走户口,需要支付给购房者一定的赔偿金。以上就是关于办理二手房过户华夏贝尔大厦吗相关解答,希望能帮到你。

2018-04-11 20:33:14 回复
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对于你问的办理二手房过户华夏贝尔大厦吗,解答如下:
1、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。
2、买方需本人到场,带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时,共有人同时到场。
3、买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。
4、买卖双方友好协商自行交付的方式,如有纠纷责任自负。

2018-04-11 20:26:14 回复
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