(一)被拆迁人应积极了解当地拆迁补偿政策,可通过政府网站、公告栏等渠道获取相关信息,明确补偿方式、范围和标准。
(二)在拆迁过程中,要求拆迁方提供评估报告,确保货币补偿金额合理;若选择房屋产权调换,仔细核算差价。
(三)对于用于经营的房屋,及时收集相关经营证据,争取合理的停产停业损失补偿。
(四)若对补偿方案有异议,可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
1.农村危房拆迁补偿方式多样,有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿按房屋价值结合当地房价评估;产权调换是拆迁方提供房屋并结清差价。
2.补偿范围包括房屋价值、搬迁与临时安置费用,经营用房还有停产停业损失补偿。
3.补偿标准各地不同,有的按面积,有的考虑人口因素。具体补偿看当地方案,被拆迁人可要求公示文件保障权益。
结论:
农村危房拆迁补偿方式有货币补偿、房屋产权调换等,补偿范围包括房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿,标准由各地制定,具体依当地拆迁补偿安置方案确定。
法律解析:
依据民法典等相关法律,征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益。在农村危房拆迁中,货币补偿按被拆迁房屋价值结合当地类似房地产市场价格评估确定,房屋产权调换则由拆迁方提供房屋并结清差价。补偿范围的设定是为了全面保障被拆迁人的权益,不同用途的房屋有不同的补偿内容。各地根据自身经济发展和实际情况制定补偿标准,确保补偿合理公平。被拆迁人有权要求拆迁方公示相关拆迁补偿安置文件,以保障自身的知情权和合法权益。若对农村危房拆迁补偿的具体内容和自身权益保障有疑问,可向专业法律人士咨询。
1.农村危房拆迁补偿方式多样,包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿依据被拆迁房屋价值和当地类似房地产市场价格评估确定;房屋产权调换则是拆迁方提供房屋并结清差价。补偿范围包括房屋价值、搬迁与临时安置费用,用于经营的房屋还有停产停业损失补偿。
2.各地会根据经济发展和实际情况制定补偿标准,有的按房屋面积每平方米给予补偿,有的会考虑人口因素给予额外安置补助。
3.被拆迁人应依据当地政府发布的拆迁补偿安置方案来确定具体补偿。为保障自身权益,可要求拆迁方公示相关文件。
法律分析:
(1)农村危房拆迁补偿方式多样,货币补偿依据被拆迁房屋价值和当地类似房地产市场价格评估确定,能让被拆迁人获得资金自由支配。
(2)房屋产权调换中,拆迁方提供房屋并与被拆迁人结清差价,为被拆迁人提供了新的居住场所。
(3)补偿范围较广,包含房屋价值、搬迁与临时安置补偿,用于经营的房屋还有停产停业损失补偿,全面保障被拆迁人的权益。
(4)补偿标准由各地因地制宜制定,有的按面积补偿,有的考虑人口因素,被拆迁人要以当地政府发布的拆迁补偿安置方案为准。
提醒:被拆迁人要及时要求拆迁方公示相关文件,确保自身权益。各地补偿政策有差异,建议咨询以获取具体分析。
专业解答仅仅以“农拆”的名义给予低补偿肯定是不合理的,有法律明确规定了应当参照周边同类房屋的市场价予以补偿。对于已经被纳入城市规划区的城中村拆迁,法律明确规定补偿的标准是参照周边同类房屋的市场价予以补偿,无论以什么名义进行拆迁都应当保障不得降低被拆迁人的现有生活水平。
专业解答仅仅以“农拆”的名义给予低补偿肯定是不合理的,有法律明确规定了应当参照周边同类房屋的市场价予以补偿。对于已经被纳入城市规划区的城中村拆迁,法律明确规定补偿的标准是参照周边同类房屋的市场价予以补偿,无论以什么名义进行拆迁都应当保障不得降低被拆迁人的现有生活水平。
专业解答仅仅以“农拆”的名义给予低补偿肯定是不合理的,有法律明确规定了应当参照周边同类房屋的市场价予以补偿。对于已经被纳入城市规划区的城中村拆迁,法律明确规定补偿的标准是参照周边同类房屋的市场价予以补偿,无论以什么名义进行拆迁都应当保障不得降低被拆迁人的现有生活水平。
专业解答仅仅以“农拆”的名义给予低补偿肯定是不合理的,有法律明确规定了应当参照周边同类房屋的市场价予以补偿。对于已经被纳入城市规划区的城中村拆迁,法律明确规定补偿的标准是参照周边同类房屋的市场价予以补偿,无论以什么名义进行拆迁都应当保障不得降低被拆迁人的现有生活水平。
专业解答仅仅以“农拆”的名义给予低补偿肯定是不合理的,有法律明确规定了应当参照周边同类房屋的市场价予以补偿。对于已经被纳入城市规划区的城中村拆迁,法律明确规定补偿的标准是参照周边同类房屋的市场价予以补偿,无论以什么名义进行拆迁都应当保障不得降低被拆迁人的现有生活水平。
律师解析 1、危房拆迁的赔偿方式有两种,第一种是货币补偿。第二种就是产业置换,货币补偿的话,就是说按照房屋的区位,面积,人口,等等来决定赔偿一定数量的金额。 2、产业置换就是赔偿另外的房屋赔偿相同价值或者相应的价值的房屋。
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