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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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没跟二房东签合同,能否要回押金

朱** 四川-巴中 房屋租赁咨询 2026.01.28 05:54:17 465人阅读

没跟二房东签合同,能否要回押金

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(一)保留证据。日常要留存好转账记录、聊天记录等能够证明支付了押金以及租赁关系存在的证据,以便后续主张权利。

(二)先协商解决。当二房东拒绝返还押金时,尝试与二房东友好沟通协商,争取和平解决问题。

(三)起诉维权。若协商不成,可收集好相关证据向法院起诉,由法院根据双方证据判断租赁事实和押金金额等情况。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。虽然没签书面合同,但形成事实上的租赁关系同样受法律保护,若有证据证明支付押金等事实,可依法主张权利。

2026-01-28 08:48:01 回复
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1.没和二房东签合同,也有机会要回押金。即便没有书面合同,只要有实际租赁行为,租赁关系就受法律保护。
2.有转账、聊天记录等能证明付了押金及存在租赁关系的证据,可向二房东要求返还押金。
3.二房东拒绝返还,可先协商。协商无果,收集证据去法院起诉。法院会根据证据判断,证据充分通常会支持返还诉求。

2026-01-28 08:31:18 回复
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结论:
没和二房东签合同也有机会要回押金,可通过收集证据主张权利,协商不成可起诉。
法律解析:
即便未签订书面合同,只要与二房东形成了事实上的租赁关系,该租赁行为就受法律保护。如果有转账记录、聊天记录等能证明支付了押金以及存在租赁关系的证据,就有依据向二房东主张返还押金。若二房东拒绝,可先尝试协商解决。若协商无果,可收集相关证据向法院起诉。法院在审理时会依据双方提供的证据来判断租赁事实和押金金额等情况,若证据能证明租赁关系和押金支付事实,通常会支持返还押金的诉求。如果您在类似的租赁纠纷中遇到问题,或是对相关法律问题有疑问,可向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。

2026-01-28 08:17:40 回复
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没与二房东签合同也有要回押金的可能。即便缺少书面合同,实际存在的租赁行为受法律保护。
1.若有转账记录、聊天记录等能证明支付了押金及租赁关系存在的证据,可向二房东主张返还押金。
2.若二房东拒绝返还,可先尝试协商解决。
3.协商无果,可收集相关证据向法院起诉。司法实践中,法院会依据双方证据判断租赁事实和押金金额等情况。只要证据能证明租赁关系和押金支付事实,法院一般会支持返还押金的诉求。

建议在租赁时尽量签订书面合同,保留好支付凭证、聊天记录等证据,以便维护自身权益。

2026-01-28 08:17:14 回复
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法律分析:
(1)即使没和二房东签订书面合同,只要存在实际租赁行为,就形成了事实上的租赁关系,这种关系受法律保护。
(2)转账记录、聊天记录等可作为支付押金和存在租赁关系的证据,凭借这些证据能向二房东主张返还押金。
(3)若二房东拒绝返还,可先尝试协商解决。协商无果的情况下,收集相关证据向法院起诉。
(4)法院在审理时,会依据双方提供的证据来判定租赁事实和押金金额。若证据充足,法院一般会支持返还押金的诉求。

提醒:
保留好能证明租赁关系和押金支付的证据,协商时注意保留记录。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。

2026-01-28 06:50:07 回复
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