房子不经房主同意能抵押吗

结论：
一般不经房主同意抵押房子的行为无效，但抵押权人构成善意取得时可取得抵押权，房主向擅自抵押人索赔。
法律解析：
房产抵押是对不动产的处分，需房屋所有权人或其授权人实施。他人未经同意擅自抵押，按法律规定，无处分权人转让不动产，所有权人有权追回，所以通常抵押行为无效。然而，若抵押权人满足善意取得条件，即不知道且不应知道抵押人无处分权、以合理价格受让并完成抵押登记，就能取得抵押权，此时房主无法阻止抵押权实现，只能向擅自抵押人请求赔偿损失。若遇到涉及房产抵押的类似复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.一般而言，不经房主同意抵押房子的行为通常无效。房产抵押是对不动产的处分，须由房屋所有权人或其授权人实施，无处分权人擅自抵押违反规定，房主有权依据法律追回。
2.但存在特殊情况，若抵押权人构成善意取得，即不知道且不应知道抵押人无处分权，以合理价格受让且完成抵押登记，抵押权人可取得抵押权，此时房主只能向擅自抵押人请求赔偿损失。

解决措施与建议：
1.房主应妥善保管房产相关证件，避免他人获取后擅自抵押。
2.抵押权人在接受抵押时，要严格审查抵押人的处分权，通过多种方式核实。
3.若发现房子被擅自抵押，房主应及时咨询专业法律人士，通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）房产抵押是对不动产的处分，一般需房主或其授权人进行，不经房主同意的抵押通常无效。这是基于法律保障房屋所有权人的合法权益，防止他人随意处置其财产。
（2）在无处分权人擅自抵押房子时，所有权人有权追回。但如果抵押权人符合善意取得条件，即不知且不应知抵押人无处分权、以合理价格受让并完成抵押登记，抵押权人可取得抵押权。此时，房主的权益受损，只能向擅自抵押人请求赔偿损失。

提醒：
房主应妥善保管房产相关证件，防止他人擅自抵押。若发现房产被他人擅自抵押，应及时咨询，根据具体情况采取措施维护权益。

（一）房主应妥善保管好自己的房产证等相关产权证明文件，避免他人获取用于擅自抵押。
（二）定期查询房屋产权状态，可通过当地不动产登记机构等渠道，及时发现可能存在的擅自抵押情况。
（三）若发现他人未经同意擅自抵押房子，在抵押权人不构成善意取得时，可向法院请求判定抵押行为无效，追回房屋产权；若抵押权人构成善意取得，可向擅自抵押人请求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

1.一般来说，抵押房子要经房主同意，因为这是对房子的处分，得房主或其授权的人来做。
2.若有人未经同意就抵押房子，通常抵押行为无效，因为法律规定所有权人能追回被无权处分的房子。
3.但要是抵押权人符合善意取得条件，即不知抵押人无权处分、以合理价格受让且完成登记，就能取得抵押权，此时房主只能找擅自抵押的人赔偿。