婚前房子卖掉重买房产该如何分

1.若仅用婚前房产售房款全款买新房，且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不分割。
2.用婚前售房款付首付，婚后共同还贷，房子登记在自己名下，离婚时归产权登记方，需补偿对方共同还贷及增值部分。
3.婚后买的房登记在双方名下，一般是共同财产，离婚时通常均分，但法院会结合出资等判决。
房产分割主要看资金来源、登记情况和婚内财产约定。

结论：
婚前房子卖掉重买的房产，离婚分割需依资金来源、登记情况和婚内财产约定而定，可能属个人财产不分割、补偿对方或均等分割等。
法律解析：
根据民法典规定，若仅用婚前房产售房款全款购买且登记在自己名下，此房产本质上还是婚前财产的转化形式，所以属个人财产，离婚时不参与分割。若用婚前房产售房款付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在自己名下，由于婚后共同还贷部分是夫妻共同投入，因此离婚时房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分需给予对方补偿。若婚后购买登记在双方名下，法律上一般视为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，不过法院会综合出资等情况进行判决。在处理此类复杂的房产分割问题时，每个人的情况可能存在差异。如果对婚前房子卖掉重买后的房产分割有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.婚前房子卖掉重买的房产分割需依据不同情况判定。仅用婚前房产售房款全款购买且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.用婚前房产售房款付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在自己名下，离婚时房产归产权登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。
3.婚后购买登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，不过法院会综合出资等情况判决。

解决措施和建议：为避免纠纷，购房时明确资金来源并保留相关证据。夫妻可签订婚内财产约定，明确房产归属和分割方式。

法律分析：
（1）若仅用婚前房产售房款全款购买且登记在自己名下，此房产本质是婚前财产形式的转变，仍属个人财产，离婚时不进行分割。
（2）用婚前房产售房款付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在自己名下，房产虽登记在一方，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同投入的结果。所以离婚时房产归产权登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。
（3）婚后购买且登记在双方名下，一般视为夫妻共同意愿将房产作为共同财产，离婚时通常均等分割。不过法院会综合考虑出资等实际情况进行判决。

提醒：婚前房子卖掉重买涉及复杂法律问题，不同资金来源和登记情况影响分割结果，建议提前咨询专业人士，有婚内财产约定可明确财产归属。

（一）若仅用婚前房产售房款全款购买且登记在自己名下，保留好购房资金来源证明，如银行转账记录等，以证明是个人财产，离婚时无需担心被分割。
（二）若用婚前房产售房款付首付，婚后共同还贷且登记在自己名下，要保存好婚前购房款支付凭证和婚后还贷记录，离婚时对共同还贷及增值部分给予对方合理补偿。
（三）若婚后购买登记在双方名下，若想避免纠纷，可签订婚内财产协议明确房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。