老人在世卖房是否需子女表示同意

1.老人在世卖个人合法房产，一般不用子女同意。因为法律规定，所有权人能自主占有、使用、收益和处分自己的不动产，老人有权决定是否卖房。
2.若房产是老人和子女等共有的，处分房产就得其他共有人同意。
3.要是老人被认定为无或限制民事行为能力人，民事法律行为由法定代理人代理，卖房要按法定程序来。

结论：
老人在世卖房一般无需子女同意，但房产为共有或老人是无/限制民事行为能力人时除外。
法律解析：
依据民法典，所有权人对自己的不动产有占有、使用、收益和处分的权利。若房产为老人个人合法财产，老人作为所有权人能自主决定是否卖房，无需子女同意。然而，要是房产存在共有情况，比如和子女共同共有，处分房产就必须经过其他共有人同意。还有，若老人因年老、疾病等被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为要由法定代理人代理实施，卖房需按法定程序进行。如果大家在房产买卖等相关法律事务中遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确、有效的法律建议和帮助。

1.老人在世卖房一般无需子女同意。依据法律，所有权人对自己不动产有占有、使用、收益和处分权，若房产为老人个人合法财产，其有权自主决定是否卖房，不必经子女同意。
2.但存在特殊情况。若房产为老人与子女等共同共有，处分该房产需其他共有人同意。若老人因年老、疾病等被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为由法定代理人代理实施，卖房要按法定程序处理。
3.建议老人在卖房前，确认房产产权归属，若有共有人应与共有人充分协商。对于可能存在民事行为能力问题的老人，相关人员应按法定程序确定代理人，确保卖房等行为合法合规。

法律分析：
（1）老人对自己合法拥有的房产，具备占有、使用、收益和处分的权利。若房产为老人个人财产，老人有自主卖房的决定权，无需子女同意，这是法律赋予所有权人的基本权益。
（2）当房产存在共有情况，比如和子女共同共有，此时卖房就需要经过其他共有人的同意。因为共同共有人对共有财产享有平等的权利，处分共有财产需全体共有人一致同意。
（3）若老人被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其卖房等民事法律行为需由法定代理人代理实施，要按照法定程序来处理，以保障老人的合法权益。

提醒：
若房产有共有人，卖房前务必取得其他共有人同意；老人的民事行为能力情况不同，卖房处理方式有别，建议咨询以获得更精准分析。

（一）若房产为老人个人合法财产，老人可自主卖房，子女应尊重老人决定，不进行干涉。
（二）若房产存在共有情况，老人卖房前需和其他共有人充分沟通，取得同意后再进行交易。
（三）若老人被认定为无民事或限制民事行为能力人，法定代理人要按照法定程序处理卖房事宜，保障老人合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。