房屋纠纷的赔偿金该怎么去计算

1.房屋纠纷赔偿金计算要根据不同纠纷类型确定。逾期交房纠纷，一般按合同约定的违约金计算方式算，约定过低时，可参照同地段同类房屋租金标准。房屋质量问题纠纷，能修复的，赔偿金为修复费用及修复期间其他损失；无法修复或修复后影响使用功能，按房屋贬值损失计算。一房多卖纠纷，买受人可要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若合同无约定或约定不明，按实际损失主张赔偿，需提供证据证明损失数额。
3.建议在签订房屋买卖合同时，明确各项违约情形及对应的赔偿计算方式，降低纠纷发生时的举证难度。遇到纠纷时，及时收集和保存相关证据，以便合理主张赔偿。

法律分析：
（1）逾期交房纠纷：赔偿金一般按合同约定的违约金计算方式确定。若约定的违约金过低，可参照同地段同类房屋租金标准来主张赔偿，以此弥补因逾期交房产生的损失。
（2）房屋质量问题纠纷：若房屋质量问题能修复，赔偿金包含修复费用以及修复期间带来的其他损失；若无法修复或修复后仍影响使用功能，可按房屋贬值损失计算赔偿金。
（3）一房多卖纠纷：买受人可要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以保障自身权益。
（4）合同无约定或约定不明情况：可按实际损失主张赔偿，但必须提供证据证明损失数额，不然可能难以获得法院支持。

提醒：遇到房屋纠纷计算赔偿金时，要依据具体纠纷类型准确计算。若对赔偿金额有争议，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）逾期交房纠纷：按合同约定的违约金计算方式算赔偿金，若约定过低，参照同地段同类房屋租金标准主张。
（二）房屋质量问题纠纷：能修复的，赔偿金是修复费用及修复期间其他损失；无法修复或修复后影响使用功能，按房屋贬值损失计算。
（三）一房多卖纠纷：买受人可要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（四）合同无约定或约定不明：按实际损失主张赔偿，要提供证据证明损失数额。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1.逾期交房纠纷：赔偿金一般按合同约定的违约金计算方式算，若约定过低，可参考同地段同类房屋租金标准主张。
2.房屋质量问题纠纷：能修复的，赔偿金是修复费用及修复期其他损失；无法修复或影响使用功能，按房屋贬值损失计算。
3.一房多卖纠纷：买受人可要求返还房款及利息、赔偿损失，还可让出卖人承担不超已付房款一倍的赔偿责任。
4.合同约定不明：按实际损失主张赔偿，需提供证据证明损失数额。

结论：
房屋纠纷赔偿金计算因纠纷类型而异，逾期交房按合同约定或参照租金标准，房屋质量问题分可修复和不可修复情况计算，一房多卖有特定赔偿规则，无约定或约定不明按实际损失主张。
法律解析：
根据民法典相关规定，在房屋纠纷里，不同类型纠纷的赔偿金计算方式有别。逾期交房时，合同约定的违约金计算方式优先，若约定过低，参照同地段同类房屋租金标准更合理，能保障购房者权益。房屋质量问题，可修复的以修复费用和其他损失为赔偿依据；无法修复或影响使用功能，按房屋贬值损失算，符合公平原则。一房多卖中，买受人能要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以惩戒出卖人。合同无约定或约定不明时，按实际损失主张赔偿，但需提供证据证明损失数额。如果遇到房屋纠纷不知如何计算赔偿金或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。