哪个法院有权管辖二手房买卖纠纷

（一）若二手房买卖合同中约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，就按照合同约定确定管辖法院。
（二）若合同未约定管辖法院，因二手房属于不动产，该买卖纠纷由房屋所在地的基层人民法院管辖。这样利于法院开展现场勘查、调查取证等工作，也方便当事人参与诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

1.二手房买卖纠纷确定管辖法院，要遵循法律规定。合同约定了符合规定的管辖法院，就按约定来。
2.没约定的话，适用法定管辖。因不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院专属管辖。
3.二手房是不动产，其买卖纠纷一般由房屋所在地基层法院管辖，这样便于法院调查，也方便当事人诉讼。

结论：
二手房买卖纠纷管辖法院确定，有合法约定管辖法院的从约定，无约定则由房屋所在地基层人民法院管辖。
法律解析：
根据法律规定，合同约定管辖法院且符合规定时，遵循约定。若没有约定，因二手房属于不动产，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖，所以二手房买卖纠纷一般由房屋所在地基层人民法院管辖，这样便于法院现场勘查、调查取证，也方便当事人参与诉讼。如果在二手房买卖中遇到纠纷，对管辖法院的确定存在疑问，或者不清楚如何处理纠纷，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和有效的解决方案。

1.二手房买卖纠纷管辖法院确定遵循约定优先、法定补充原则。若合同约定的管辖法院符合法律规定，按约定执行。
2.没有约定时适用法定管辖，二手房属不动产，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地基层人民法院专属管辖。这样规定便于法院现场勘查、调查取证，也方便当事人参加诉讼。
3.解决措施与建议：在签订二手房买卖合同时，当事人可明确约定管辖法院，避免后续纠纷管辖不明。若未约定，发生纠纷后应向房屋所在地基层人民法院提起诉讼，准备好相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）在二手房买卖中，若合同明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律规定，那么就按照约定来确定管辖法院，这体现了当事人意思自治原则。
（2）当合同没有约定管辖法院时，适用法定管辖。由于二手房属于不动产，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。这一规定便于法院开展现场勘查、调查取证等工作，也能方便当事人参与诉讼。

提醒：
二手房买卖双方在签订合同时可考虑约定管辖法院，避免后续纠纷处理不便。不同案件情况有别，若遇复杂纠纷，建议咨询专业分析。