解除租赁合同后对方不腾房如何处理

1.当租赁合同解除后，若承租人赖着不搬离房屋，出租人可按民法典规定维护自身权益。
2.承租人有义务归还租赁房屋，若逾期不搬，出租人能要求其支付房屋占有费，费用可参考原合同约定的租金标准。
3.出租人可向法院起诉，要求承租人马上腾退房屋，同时支付逾期腾房的占有费和相应损失。
4.出租人不能自己强行让承租人腾房，否则可能因侵权担责。
5.起诉时，出租人要提交租赁合同、解除合同的有效证明、承租人拒不腾房的证据等材料。
6.若判决生效后承租人仍不执行，出租人可向法院申请强制执行。

法律分析：
（1）在解除租赁合同后，承租人有返还租赁物的法定义务。若其拒不腾退房屋，属于违约行为。
（2）对于逾期腾退的情况，出租人有权要求承租人支付占有使用费，该费用通常参照原租赁合同约定的租金标准来确定。
（3）当协商无法解决问题时，出租人可通过诉讼途径维护自身权益。向法院请求判令承租人立即腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费及相应损失。
（4）出租人不能自行强制腾房，否则可能因侵权承担法律责任。诉讼时要准备好租赁合同、解除合同的有效证明、承租人拒不腾房的证据等材料。
（5）若判决生效后承租人仍不履行，出租人可向法院申请强制执行。

提醒：
诉讼过程较为复杂，不同案件情况存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确承租人义务
承租人在租赁合同解除后有返还租赁物的义务，若逾期腾退，出租人可要求其支付占有使用费，费用参照原租金标准。
（二）选择诉讼途径
出租人可向法院起诉，请求判令承租人腾退房屋，支付逾期占有使用费和相应损失。
（三）避免自行强制腾房
出租人不能自行强制腾房，否则可能因侵权担责。
（四）准备诉讼材料
诉讼时要提交租赁合同、解除合同证明、承租人拒不腾房证据等。
（五）申请强制执行
判决生效后承租人不履行，出租人可申请法院强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

结论：
解除租赁合同后承租人拒不腾退房屋，出租人可要求其支付占有使用费，可通过诉讼让其腾房并赔偿损失，不能自行强制腾房，诉讼要提交相关材料，判决生效后可申请强制执行。
法律解析：
根据民法典，租赁合同解除后，承租人有返还租赁物的义务。若逾期不腾退，出租人有权要求其支付占有使用费，费用可参照原租金标准。当承租人拒不腾房时，出租人不能自行强制腾房，否则可能构成侵权需担责，应通过诉讼途径解决。诉讼时，出租人要提交租赁合同、解除合同证明、承租人拒不腾房证据等材料。法院判决后，若承租人不履行，出租人可申请强制执行。如果您在租赁合同解除及腾房问题上遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.当解除租赁合同后承租人拒不腾退房屋，出租人可根据相关法律规定维护自身权利。承租人有返还租赁物的义务，若逾期不腾退，出租人有权要求其支付按原租赁合同租金标准确定的占有使用费。同时，出租人可通过诉讼途径，请求法院判令承租人腾退房屋，支付逾期占有使用费及相应损失。
2.解决措施和建议：
-出租人不可自行强制腾房，防止因侵权担责。
-诉讼时准备好租赁合同、解除合同有效证明、承租人拒不腾房证据等材料。
-若判决生效后承租人仍不履行，出租人可向法院申请强制执行。