婚前用拆迁款买房产权该归谁

法律分析：
（1）一方个人房产拆迁获款，婚前用此款项全额购房且登记在自己名下，该房屋属婚前个人财产，产权归购房方。拆迁款作为个人财产的转化，其购房行为不改变财产性质。
（2）婚前用拆迁款付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在付款方名下，房屋产权归付款方，不过共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权获补偿。
（3）婚前双方拆迁款共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都按双方出资比例按份共有。

提醒：婚前用拆迁款买房情况复杂，不同情形产权归属有别。建议在购房时明确出资情况并保留相关证据，遇复杂产权问题，可咨询专业人士分析。

（一）婚前用个人房产拆迁款全额购房且登记在自己名下，为保障产权清晰，要保留好拆迁款来源证明、购房合同、付款凭证等，证明房产是个人财产转化而来。
（二）婚前用拆迁款付首付婚后共同还贷，付款方除保留首付相关凭证，还应与对方明确共同还贷的方式和比例，签订书面协议。
（三）婚前双方用拆迁款共同出资购房，要保留各自出资凭证，明确约定双方的出资比例和产权份额，签订书面协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。一方个人房产拆迁款属于个人财产，用其在婚前全额购房登记在自己名下，房屋作为个人财产转化形式，仍属于个人财产。

1.一方个人房产拆迁获款，婚前用此款全额购房且登记在自己名下，房子属婚前个人财产，产权归购房方，因拆迁款是个人财产转化，购房不改变性质。
2.婚前用拆迁款付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在付款方名下，产权归付款方，但共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方获补偿。
3.婚前双方用拆迁款共同出资购房，无论登记在哪方名下，都按出资比例按份共有。

结论：
婚前用拆迁款买房，产权归属分三种情况：全额购房登记在自己名下属婚前个人财产；付首付婚后共同还贷，产权归付款方，共同还贷及增值部分属夫妻共有；双方拆迁款共同出资，按出资比例按份共有。
法律解析：
第一种情况，一方个人房产拆迁获得的款项是个人财产的转化，用此款全额购房且登记在自己名下，财产性质未改变，所以房屋是婚前个人财产。第二种情况，虽然产权归付款方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入和增值，属于夫妻共同财产，离婚时另一方应获补偿。第三种情况，双方用拆迁款共同出资购房，按出资比例按份共有符合公平原则。若在婚前拆迁款购房产权归属上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前用拆迁款买房的产权归属分多种情况确定。若一方个人房产拆迁获款，婚前用该款全额购房登记在自己名下，此房属婚前个人财产，产权归购房方，因拆迁款是个人财产转化，购房不改变财产性质。
2.若婚前用拆迁款付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在付款方名下，房屋产权归付款方，但共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权获补偿。
3.若婚前双方拆迁款共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都按双方出资比例按份共有。

建议在购房时明确出资情况并保留相关证据，若涉及共同还贷，可签订协议明确权益。在婚姻关系中对房产产权有疑问，可咨询专业法律人士。