房贷断供被银行起诉时离婚,女方若想脱身,可尝试与银行协商变更主贷人、提前还清房贷或卖房偿债等方式,具体如下:
- **协商变更主贷人**:向银行申请将主贷人变更为男方,需银行出具书面文件,明确解除女方的还款责任和担保义务。但多数银行对此要求严格,会考量男方还款能力,且可能不支持变更或要求女方继续担保,需谨慎操作。
- **提前还清房贷**:若女方有能力,可先凑钱还清剩余房贷,再办理产权过户,将房产登记到男方名下,彻底切断与房贷的关联。资金不够可找亲友周转或申请短期过桥贷。
- **卖房偿债**:若双方达成共识,可卖掉房子,用卖房款优先偿还银行贷款,剩余部分按约定分割。这样房子和债务一起清零,可避免后续经济纠葛。需提前约定卖房价格、中介费分担等事项,避免扯皮。
此外,女方还可在离婚协议中明确房贷还款责任归属男方,并保留相关协议文件证据。若银行不同意变更主贷人或女方无力还清贷款,可凭离婚判决要求银行处理,银行不配合可申请强制执行。
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