小产权房卖了三次原房主怎么办

1.小产权房因未办理产权登记和土地出让手续，交易违反土地管理法规，连环转让的各手买卖合同可能被认定无效。原房主作为初始权利人可依合同无效后果向第一手买受人请求返还房屋，同时返还已收购房款，后续买受人损失向其直接出卖人主张赔偿。
2.若原房主非房屋所在地集体经济组织成员或房屋建设违法，权利主张会面临更多障碍。
3.建议原房主尽快咨询专业律师，结合交易细节和房屋现状制定针对性解决方案，规避合同无效带来的财产损失风险。

1.小产权房没有依法完成产权登记和土地出让手续，其交易往往违反土地管理法规，连环转让时各手买卖合同都可能被判无效。
2.原房主作为最初的权利人，若要主张权利，可按照合同无效的法律后果，要求第一手买受人归还房屋，同时需退还已收的购房款。
3.后续买受人有损失的，可以向直接出卖人索赔。
4.若原房主不是房屋所在地集体经济组织成员，或者房屋建设本身违法，主张权利可能会遇到更多困难。
5.建议原房主尽早咨询专业律师，根据具体交易细节和房屋现状，制定有针对性的解决方案，防止因合同无效导致财产损失。

法律分析：
（1）小产权房由于未依法办理产权登记和土地出让手续，其交易违反土地管理法规，连环转让中各手买卖合同可能被认定无效。
（2）原房主作为初始权利人，若主张权利，可依据合同无效的法律后果，要求第一手买受人返还房屋，同时需返还已收取的购房款。
（3）后续买受人若有损失，可向其直接出卖人主张赔偿。
（4）若原房主不是房屋所在地集体经济组织成员，或房屋建设本身违法，原房主权利主张会面临更多障碍。

提醒：小产权房交易风险大，原房主遇到此类问题应尽快咨询律师，结合实际情况制定方案，避免财产损失。

（一）原房主若要主张权利，可依据合同无效法律后果，向第一手买受人请求返还房屋，同时返还已收取的购房款。
（二）后续买受人有损失的，可向其直接出卖人主张赔偿。
（三）若原房主非房屋所在地集体经济组织成员或房屋建设违法，要尽快咨询专业律师，结合交易细节和房屋现状制定针对性方案，避免财产损失风险。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

结论：
小产权房连环转让各手买卖合同可能无效，原房主可向第一手买受人请求返还房屋并返还购房款，后续买受人损失向直接出卖人主张赔偿，原房主非集体经济组织成员或房屋建设违法时权利主张有障碍。
法律解析：
小产权房未依法办理产权登记和土地出让手续，其交易违反土地管理法规，所以连环转让的各手买卖合同很可能被认定无效。依据合同无效的法律后果，原房主作为初始权利人能向第一手买受人请求返还房屋，不过要返还已收的购房款。后续买受人的损失可向直接出卖人索赔。但要是原房主不是房屋所在地集体经济组织成员，或者房屋建设本身违法，原房主主张权利会面临更多困难。鉴于小产权房交易情况复杂，建议有相关困扰的原房主尽快咨询专业律师，结合交易细节和房屋现状制定解决方案，以降低合同无效带来的财产损失风险。若你有类似法律问题，可随时联系专业法律人士获取帮助。