哪种解除合同必须通过诉讼

（一）当解除权行使条件是否成就有争议时，解除权人应收集能证明合同符合解除条件的证据，比如合同履行情况的相关文件、沟通记录等，然后向法院提起诉讼请求确认合同解除效力。
（二）若对方对解除通知效力提出异议，解除权人要整理好解除通知相关材料，包括通知的发送时间、方式等，向法院起诉。
（三）对于涉及需司法裁判确认解除以办理后续手续的合同，解除权人应及时准备好办理后续手续所需的材料，同时向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

结论：
合同解除一般用通知方式行使解除权，但在解除权行使条件有争议、对方对解除通知效力有异议以及需司法裁判确认解除以办理后续手续这三种情形下，需通过诉讼解除合同。
法律解析：
依据民法典，合同解除常规是用通知方式行使解除权。然而，当出现一些特殊情况时，就必须通过诉讼来解除合同。当双方对解除权行使的条件是否成就存在分歧，或者对方对解除通知的效力提出异议拒绝承认合同已解除，这两种情况都涉及到合同解除效力的争议，需要法院来进行裁判。另外，像涉及不动产变更登记等需要司法裁判确认解除才能办理后续手续的合同，也得走诉讼程序。在这些情形下，诉讼是确认解除合同效力或实现解除目的的必要途径。如果遇到合同解除方面的难题，不确定是否符合诉讼解除条件，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.合同解除一般可通过通知方式行使解除权，但在特定情形下需通过诉讼来解除。这些情形包括双方对解除权行使条件是否成就存在分歧、对方对解除通知效力提出异议拒绝承认合同解除，以及涉及需司法裁判确认解除以办理后续手续如不动产变更登记的合同。在此类情况下，诉讼是确认解除合同效力或实现解除目的的必要途径。
2.解决措施和建议：
-当对合同解除条件有争议或对方对解除通知效力有异议时，解除权人应及时收集能证明合同符合解除条件的证据，如合同履行情况、对方违约证据等，向法院提起诉讼。
-对于涉及需司法裁判确认解除以办理后续手续的合同，当事人应提前了解相关手续办理要求，在合同签订时明确约定解除情形及后续处理方式，出现问题及时走诉讼程序。

1.依据民法典，一般通过通知就能行使合同解除权，但在某些情况中，得通过诉讼来解除合同。
2.若双方就解除权行使的条件是否达成有争议，也就是对合同是否满足解除条件看法不一致，这种情况就得走诉讼程序。
3.要是对方对解除通知的效力有异议，不承认合同已解除，解除权人就得向法院起诉，请求确认合同解除的效力。
4.对于一些合同，像需要司法裁判确认解除后才能办理后续手续（如不动产变更登记）的，也需通过诉讼解除。
5.在上述这些情况里，诉讼是确认合同解除效力或达成解除目的的必要方式。

法律分析：
（1）一般情况下，合同解除可通过通知方式行使解除权。但当解除权行使的条件是否成就存在争议，也就是双方对合同是否符合解除条件看法不一致时，无法单纯依靠通知解除合同，需通过诉讼来解决分歧。
（2）若对方对解除通知的效力提出异议，拒绝承认合同已解除，这种情况下解除权人只能向法院提起诉讼，请求确认合同解除的效力。
（3）对于涉及需通过司法裁判确认解除以办理后续手续，像不动产变更登记的合同，必须经过诉讼程序才能完成合同解除并办理相关手续。

提醒：遇到合同解除争议，若涉及上述情形，应及时通过诉讼解决，避免因拖延导致权益受损。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。