房屋买卖合同不是房主本人签字有效吗，想了解非房主本人签字情况下如何证明房屋买卖的合法性？

关键证明：合法授权（如公证委托书）、事后房主追认（书面或行为）、或构成表见代理。若房主否认，买方需举证上述事实，否则合同可能无法履行。

房屋买卖一般情况下需要房主也就是房产证上登记的权利人亲笔签字，但是如果得到权利人的授权，并出具授权委托书后也可以由被授权人代为签字。这样也是有法律效力的

房屋买卖合同不是房主本人签字是否有效，得看具体情况。若签字人有房主授权委托，合同通常有效；若无授权，房主事后追认也有效，否则无效。要证明非房主签字买卖合法，需有授权委托书，证明签字人有代理权限；若事后追认，要有房主确认合同的证据，像聊天记录、书面声明等。