物业用房产权登记在谁名下

1.物业用房作为物业管理区域内的共有部分，产权归全体业主共有，这是有明确法律规定的。建设单位需按规划设计和合同约定配置物业用房，且无权擅自处分其产权。若建设单位初始登记时将其登记在自身名下，业主可要求其配合办理转移登记。
2.解决措施和建议：
-建设单位应严格遵守规定，按要求配置物业用房并不得私自登记产权。
-业主委员会或全体业主应及时申请办理产权登记手续，准备好业主大会或业主委员会的证明文件。
-不动产登记机构要严格审核申请，依申请将产权记载为全体业主共有。

1.物业用房是物业管理区域内的共有部分，按照相关规定，其产权归全体业主所有。
2.不动产登记机构要把物业用房登记在全体业主名下，由业主委员会或全体业主一起申请办理产权登记手续。
3.建设单位要按规划设计要求和合同约定来配置物业用房，不能私自处置其产权。
4.如果建设单位在初始登记时把物业用房登记在自己名下，业主有权要求其配合将产权转移登记到全体业主名下。
5.在实际操作中，办理物业用房产权登记时，需提交业主大会或业主委员会的证明文件，不动产登记机构会根据申请将产权登记为全体业主共有。

法律分析：
（1）物业用房作为物业管理区域内共有部分，产权归全体业主共有，这是有明确法规依据的，保障了业主对公共资源的权益。
（2）不动产登记机构需将物业用房登记在全体业主名下，申请办理产权登记手续应由业主委员会或全体业主共同进行，确保登记的规范性和合法性。
（3）建设单位有按规划设计和合同约定配置物业用房的责任，且不能擅自处分其产权。若初始登记时将其登记在自身名下，业主有权利要求其配合办理转移登记。
（4）在实际操作中，物业用房产权登记要提交业主大会或业主委员会的证明文件，登记机构依申请将产权记载为全体业主共有。

提醒：业主应关注物业用房产权登记情况，若遇到建设单位违规操作，及时通过合法途径要求其纠正。不同小区情况或有差异，建议咨询以获得更精准分析。

（一）建设单位要按规划设计和合同约定配置物业用房，不能擅自处理其产权，若初始登记在自己名下，需配合业主办理转移登记。
（二）业主若发现物业用房初始登记在建设单位名下，可要求其配合将产权转移登记到全体业主名下。
（三）进行物业用房产权登记时，要准备好业主大会或业主委员会的证明文件，然后由业主委员会或全体业主共同申请办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业用房作为物业管理服务相关的重要部分，既然归全体业主共有，就应按规定进行登记，保障业主权益。

结论：
物业用房产权归全体业主共有，建设单位不得擅自处分，初始登记在建设单位名下的，业主有权要求其配合转移登记，登记需提交业主大会或业主委员会证明文件。
法律解析：
依据物业管理条例及相关规定，物业用房作为物业管理区域内的共有部分，产权自然归全体业主。不动产登记机构需把该用房登记在全体业主名下，由业主委员会或全体业主共同申请办理。建设单位必须按规划设计要求和合同约定配置物业用房，不能擅自对其产权进行处分。若建设单位初始登记时将物业用房登记在自己名下，这种行为侵害了全体业主的权益，业主有权利要求其配合办理转移登记手续。在实际的产权登记操作中，需要提交业主大会或业主委员会的证明文件，不动产登记机构会依申请将产权记载为全体业主共有。如果大家在物业用房产权方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。