租给中介中介违约如何收回房子

（一）核查合同：当发现中介有拖欠租金、擅自转租等违约行为，先查看租赁合同中关于违约解除的条款，有明确约定的按约定执行。
（二）行使解除权：合同无约定或约定不明，符合法定解除条件的，出租人可行使法定解除权。
（三）书面通知：以书面形式通知中介解除合同，合同自通知送达时解除。
（四）提起诉讼：若中介拒不腾退，可向人民法院起诉，请求确认合同解除、返还房屋并让中介承担违约责任。
（五）保留证据：在整个过程中保留中介违约的证据，通过合法途径维权，不采取暴力或侵权手段。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

结论：
中介违约时，出租人可按租赁合同约定及民法典规定处理，符合条件可行使解除权，书面通知解除合同，中介不腾退可起诉维权。
法律解析：
依据民法典及租赁合同约定，当中介出现拖欠租金、擅自转租等违约行为时，若合同有违约解除条款，按条款执行；若合同约定不明或无约定，符合法定解除条件，出租人能行使法定解除权。解除合同需书面通知中介，通知送达合同即解除。若中介不腾退房屋，出租人可向法院起诉，请求确认合同解除、返还房屋并要求中介承担违约责任。在整个过程中，出租人要保留好中介违约的证据，通过合法途径维权，不能用暴力或侵权手段收回房屋。若在处理此类问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1.处理中介违约问题，要依照租赁合同约定和相关法律规定。当出现中介拖欠租金、擅自转租等违约行为，出租人应先查看合同里违约解除的具体条款。
2.若合同对违约情形和解除程序有明确约定，就按约定执行；若合同无约定或约定不明，只要符合法定解除条件，出租人可依法行使法定解除权。
3.解除合同需以书面形式通知中介，合同自通知送达时解除。若中介不腾退房屋，出租人可向法院起诉，请求确认合同解除、要求中介返还房屋，并让中介承担违约责任。
4.出租人需保留好中介违约的证据，通过合法途径维权，不能用暴力或侵权手段收回房屋。

1.处理租赁纠纷应先按照租赁合同的约定和民法典的相关规定进行。若中介有拖欠租金、擅自转租等违约行为，出租人要先查看合同里关于违约解除的具体条款。
2.若合同明确约定了违约情形和解除程序，就按照合同约定来操作；要是合同没有相关约定或者约定不清晰，只要符合法定解除条件，出租人就可以行使法定解除权。
3.出租人若要解除合同，需书面通知中介，合同自通知送达时解除。
4.若中介拒绝腾退房屋，出租人可向法院起诉，要求确认合同已解除，让中介返还房屋，同时要求中介承担违约责任。
5.出租人要注意保留中介违约的证据，通过合法途径维护自己的权益，不能用暴力或侵权手段收回房屋。

法律分析：
（1）处理中介违约问题，要先依据租赁合同约定与民法典相关规定。若中介有拖欠租金、擅自转租等违约行为，出租人应先查看合同中违约解除条款。
（2）若合同对违约情形和解除程序有明确约定，就按约定执行；若约定不明或无约定，只要符合法定解除条件，出租人可行使法定解除权。
（3）解除合同要以书面形式通知中介，通知送达时合同即解除。
（4）若中介拒不腾退房屋，出租人可向法院起诉，请求确认合同解除、判令中介返还房屋，还可主张其承担违约责任。
（5）维权过程中，出租人要保留好中介违约的证据，通过合法途径解决问题，不能采用暴力或侵权手段收回房屋。

提醒：
出租人遇到中介违约时要重视证据留存，按法定程序维权。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。