我租的房子被查封了怎么办

法律分析：
（1）若签订租赁合同时不知房屋已被查封，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内被司法机关查封，致使租赁房屋无法使用，承租人可请求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。

（2）若在房屋被查封后才签订租赁合同，该合同可能被认定无效，出租人应返还已收取的租金。此时承租人应及时与出租人沟通协商退款事宜，协商不成的，可收集租赁合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径维护自身权益。

（3）若因房屋查封遭受其他损失，承租人还可要求出租人赔偿相应损失。

提醒：
租赁房屋前建议核实房屋是否存在司法查封等限制状态，避免陷入纠纷；若已遇房屋查封情况，需保留好相关证据，必要时通过合法途径维权。

（一）若签订租赁合同时不知房屋已被查封，且租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内被司法机关查封，致使租赁房屋无法使用，承租人可请求解除合同，并要求出租人返还剩余租金和押金。

（二）若在房屋被查封后才签订租赁合同，该租赁合同可能被认定无效，承租人有权要求出租人返还已收取的租金。

（三）遇到房屋被查封的情况，应先与出租人沟通协商退款及赔偿事宜。若协商不成，需收集租赁合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径维护自身权益。

（四）若因房屋查封遭受其他合理损失，承租人还可要求出租人赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，内容如下：
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

如果租房时不清楚房屋已被查封，且在居住期间房屋因司法查封无法继续使用，租户可以要求解除租赁合同，同时让房东退还剩余的租金和押金。

若是房屋被查封后才签订租赁合同，这份合同可能不被法律认可，房东需要退还已经收取的租金。

遇到问题要先和房东协商退款，若协商不成，可收集租赁合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护自身权益；如果因房屋查封还遭受其他损失，也可以向房东索要赔偿。

结论：租的房子被查封时，若签订合同时不知房屋已查封，可解除合同并要求返还剩余租金和押金；若查封后租赁，合同可能无效，出租人应返还已收租金，协商不成可诉讼，有其他损失可索赔。
法律解析：
首先，若签订租赁合同时不知道房屋已被查封，根据民法典规定，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内被司法机关查封，致使租赁房屋无法使用的，承租人有权请求解除合同，并要求出租人返还剩余租金和押金。其次，若在房屋被查封后才签订租赁合同，因出租人对被查封房屋缺乏合法处分权，租赁合同可能被认定为无效，出租人应当返还已收取的租金。此时承租人应及时与出租人沟通协商退款事宜，若协商不成，可收集租赁合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径维护自身权益。若因房屋查封遭受其他损失，承租人还可要求出租人赔偿。如果遇到此类问题，建议及时咨询专业法律人士，明确自身权益及具体维权方式。

租的房子被查封后，承租人可根据租赁关系建立与房屋查封的时间先后，选择合适的方式维护自身权益。

1.若签订租赁合同时不知道房屋已被查封，且租赁房屋在承租人按合同占有期间因司法机关查封而无法使用，承租人可请求解除合同，并要求出租人返还剩余租金和押金。

2.若房屋被查封后才签订租赁合同，该合同可能被认定无效，出租人应返还已收取的租金。承租人需及时与出租人沟通，协商退款相关事宜。

3.若与出租人协商退款不成，承租人可收集租赁合同、付款凭证等证据材料，通过诉讼途径维护自身合法权益。

4.若因房屋查封遭受其他经济损失，承租人还可要求出租人承担相应的赔偿责任。