普通房屋出租违约通常要赔多少钱

法律分析：
（1）租赁合同中存在明确违约赔偿条款的，应按照合同约定的金额或计算方式确定赔偿数额。例如约定违约方支付固定数额的违约金，或按未履行租期租金的一定比例计算赔偿，双方需依约履行。

（2）若租赁合同未约定违约赔偿条款，需根据违约行为造成的实际损失确定赔偿金额。实际损失包括直接损失与间接损失，如租客提前退租时房东重新招租期间的租金损失，房东提前收房时租客重新找房产生的额外费用等。

（3）当合同约定的违约金数额过分高于或低于违约造成的实际损失时，当事人有权请求法院或仲裁机构对违约金数额进行适当调整，以保障赔偿的合理性。

提醒：
签订房屋租赁合同时应明确约定违约赔偿条款及计算方式，减少后续纠纷；若违约金与实际损失差距较大，可向法院或仲裁机构申请调整，但需留存证明实际损失的相关证据。

（一）租赁合同中有明确违约赔偿条款的，按合同约定执行。比如合同约定违约方支付固定数额违约金，或按未履行租期租金的一定比例计算赔偿金额，就依此处理。

（二）租赁合同未约定违约赔偿条款的，按违约造成的实际损失确定赔偿金额。实际损失包括直接损失和间接损失，例如租客提前退租，房东重新寻找租客期间的租金损失；房东提前收房，租客重新找房产生的额外费用等。

（三）若合同约定的违约金数额过分高于或低于实际损失，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

房屋出租出现违约时，若租赁合同已明确约定违约赔偿条款，就按合同内容执行。比如合同可能规定违约方支付固定金额违约金，或按未履行租期租金的一定比例计算赔偿。

若合同未约定违约赔偿，需根据违约造成的实际损失确定金额。实际损失包含直接与间接损失，如租客提前退租时房东找新租客期间的租金损失，或房东提前收房时租客重新找房的额外费用等。

若合同约定的违约金远高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，使赔偿金额更贴合实际情况。

结论：普通房屋出租违约赔偿金额需根据租赁合同约定或实际损失确定，约定违约金过高或过低时可请求调整。
法律解析：
根据民法典规定，租赁合同中若有违约赔偿条款，应按约定的金额或计算方式赔偿，例如约定固定数额的违约金或未履行租期租金的一定比例。若无约定，则需根据违约造成的实际损失确定赔偿金额，实际损失包括直接损失和间接损失，比如租客提前退租导致房东空租期的租金损失，或房东提前收房导致租客重新找房产生的额外费用。此外，若约定的违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。若遇到房屋出租违约赔偿纠纷，建议向专业法律人士咨询具体处理方式。

普通房屋出租的违约赔偿金额需根据租赁合同是否有明确约定及实际情况综合确定。

1.若租赁合同中已约定违约赔偿条款，应优先按照合同约定的金额或计算方式执行。例如，合同可约定违约方支付固定数额的违约金，或按照未履行租期租金的一定比例计算赔偿金额。

2.若租赁合同未对违约赔偿作出约定，则需根据违约行为造成的实际损失确定赔偿数额。实际损失包括直接损失和间接损失，比如租客提前退租时，房东因重新寻找租客产生的租金损失；房东提前收房时，租客重新租赁房屋产生的额外费用等。

3.若合同约定的违约金数额过分高于或低于违约造成的实际损失，当事人可向法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少或增加违约金数额。