小产权不交物业费会怎么样

1.业主与物业服务人形成合法有效合同后，需按约定支付物业费。若未按时支付，物业可先催告，合理期限后仍未支付，物业可通过诉讼或仲裁维权，但不能以停止供电、供水、供热、供燃气等违法方式催缴。
2.小产权房的产权性质不影响合法物业服务合同效力，只要物业提供了约定服务，业主就有支付物业费的义务。
3.业主拒不支付物业费，可能要承担违约责任，包括支付拖欠的物业费和违约金，还可能被纳入失信名单影响个人信用。

解决措施和建议：
1.业主应树立正确缴费意识，按时履行支付物业费的义务。
2.物业服务人在遇到业主欠费时，严格按法律规定程序催缴，避免采取违法方式。
3.双方若对服务内容、质量或费用有争议，可通过协商或法律途径解决。

1.若业主和物业服务人签订的物业服务合同合法有效，业主需按约定支付物业费。
2.若业主未按时支付，物业服务人可催告其在合理时间内支付；若逾期仍未支付，物业服务人可通过诉讼或仲裁维权。
3.物业服务人催缴物业费时，不能采用停止供电、供水、供热、供燃气等违法方式。
4.小产权房的产权性质不影响合法的物业服务合同效力。只要物业服务人按约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。
5.若业主拒不支付物业费，可能要承担违约责任，比如支付拖欠的物业费和违约金，还可能被列入失信名单，影响个人信用。

法律分析：
（1）当业主与物业服务人建立合法有效的物业服务合同关系后，按约定支付物业费是业主的义务。若未按时支付，物业服务人可先催告业主在合理期限内支付。
（2）若业主逾期仍不支付，物业服务人可通过诉讼或仲裁途径主张权益，但不能采用停止供电、供水、供热、供燃气等违法方式催缴。
（3）即便为小产权房，只要物业服务人依约提供了服务，业主就有支付物业费的责任。业主拒不支付，可能要承担违约责任，包括支付拖欠的物业费和违约金，还可能因被纳入失信名单而影响个人信用。

提醒：
业主应及时履行支付物业费义务，避免违约风险；物业服务人催缴需合法合规，遇复杂情况可咨询分析。

（一）业主应按物业服务合同约定按时支付物业费，若未按时支付，接到物业服务人催告后，要在合理期限内支付。
（二）物业服务人在业主未按时支付物业费时，应先进行合理催告，若业主逾期仍不支付，可通过诉讼或仲裁方式主张权利，不能采取停止供电供水供热供燃气等违法催缴方式。
（三）小产权房业主也需明白，只要物业服务人提供了约定服务，就有支付物业费的义务，避免因拒不支付物业费承担违约责任及影响个人信用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

结论：
业主与物业服务人形成有效合同关系后应按约支付物业费，未支付的，物业可催告、诉讼或仲裁，不得违法催缴；小产权房不影响合同效力，业主拒付可能担责并影响信用。
法律解析：
依据《民法典》规定，合法有效的物业服务合同对业主和物业服务人具有法律约束力。业主享受了物业服务，就有按约定支付物业费的义务。若未按时支付，物业有权先催告，合理期限后仍未支付，可通过诉讼或仲裁解决。同时，物业不能采用停止供电、供水、供热、供燃气等违法方式催缴。对于小产权房，只要物业服务人提供了约定服务，业主就需支付费用。若业主拒不支付，不仅要承担支付拖欠物业费和违约金的违约责任，还可能被纳入失信名单，影响个人信用。如果您在物业服务合同及物业费支付方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。