涉及不动产纠纷管辖的法院有哪些

1.涉及不动产纠纷的案件由不动产所在地法院专属管辖，这是为便于法院查明不动产状况、保障裁判执行，具有排他性，优先于协议管辖和一般地域管辖。
2.适用专属管辖的不动产纠纷包括不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，当事人不能通过协议选择其他法院管辖。
3.非因不动产本身引发的纠纷，像一般商品房屋买卖合同纠纷，不适用专属管辖，应按合同纠纷一般管辖规则确定法院。
4.建议当事人在遇到纠纷时，先准确判断纠纷性质是否属于适用专属管辖的不动产纠纷，避免选择错误的管辖法院。在签订涉及不动产的相关合同时，要明确纠纷解决方式和管辖法院，若涉及专属管辖情况，应遵守法律规定。

1.不动产纠纷案件由不动产所在地法院专门管辖。这里说的不动产纠纷，涵盖不动产权利确认、分割、相邻关系等物权方面的纠纷，还有农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。这些纠纷都只能由不动产所在地法院管辖，当事人不能通过协议选其他法院。
2.若纠纷不是因不动产本身引起，像一般商品房屋买卖合同纠纷，不适用专属管辖，而是按合同纠纷的一般管辖规则来确定法院。
3.专属管辖具有排他性，比协议管辖和一般地域管辖更优先。这么规定是为了方便法院了解不动产情况，保障裁判能顺利执行。

法律分析：
（1）涉及不动产纠纷的案件遵循专属管辖原则，由不动产所在地人民法院管辖。这类纠纷涵盖不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷。
（2）当事人不能通过协议改变专属管辖，只能由不动产所在地法院审理。但非因不动产本身引发的纠纷，像一般商品房屋买卖合同纠纷，适用合同纠纷的一般管辖规则。
（3）专属管辖具有排他性，优先于协议管辖和一般地域管辖，这样安排有利于法院查明不动产状况，确保裁判能够顺利执行。

提醒：
遇到涉及不动产纠纷的案件，要先判断是否属于专属管辖范围。案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）遇到不动产纠纷，先判断纠纷类型。若属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，应向不动产所在地人民法院起诉。
（二）若是一般商品房屋买卖合同纠纷等非因不动产本身引发的纠纷，按合同纠纷一般管辖规则确定管辖法院。
（三）要清楚专属管辖具有排他性，不能通过协议选择其他法院管辖不动产纠纷案件。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

结论：
涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等适用不动产所在地法院专属管辖，非因不动产本身引发的纠纷不适用，专属管辖优先于协议管辖和一般地域管辖。
法律解析：
法律明确规定，不动产纠纷有其特定范围，像不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷都属于此列，这些纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖，当事人不能协议选择其他法院。而一般商品房屋买卖合同纠纷等非因不动产本身引发的纠纷，按合同纠纷一般管辖规则确定法院。专属管辖具有排他性，优先于协议管辖和一般地域管辖，这样规定有利于法院查明不动产状况，保障裁判执行。如果遇到相关不动产纠纷问题，不清楚如何确定管辖法院，可向专业法律人士咨询。