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结论：
买家因自身违约致二手房买卖合同目的无法实现，适用定金罚则，赔偿数额为有效定金金额，卖方应返还超出主合同标的额百分之二十的部分。
法律解析：
《民法典》规定，给付定金一方不履行债务致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金。在二手房买卖中，若买家违约，收受定金的卖方有权没收有效定金部分。同时，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力，仅视为预付款，卖方需返还这部分。所以买家违约时，具体赔偿数额以合同约定且未超标的额百分之二十的定金为准。如果您在二手房买卖过程中遇到类似的定金问题或其他法律纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且有效的法律帮助。
1.买家若因自身违约致使二手房买卖合同目的无法达成，适用定金罚则，即给付定金方无权请求返还定金。不过定金数额有规定，不能超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力，仅算预付款。所以买家违约时，卖方有权没收有效定金部分，超出部分需返还买家，买家违约赔偿数额为有效定金金额，以合同约定且未超标的额百分之二十的定金为准。
2.解决措施和建议：
-买家在签订合同前应充分评估自身履约能力，避免盲目支付定金。
-仔细审查合同中定金条款，明确定金数额是否在法律规定范围内。
-若对合同条款有疑问，可咨询专业法律人士。
1.若买家付了定金，却因自身违约让二手房买卖合同无法达成目的，就得按定金罚则处理。按民法典，付定金一方不履行债务，没法让合同目的实现，就不能要求返还定金。
2.要留意，定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分不算定金，只能当作预付款。
3.所以，要是买家违约，收定金的卖方能没收有效的定金部分，超出的部分要返还给买家。
4.买家违约时的赔偿数额就是有效定金金额，具体按照合同约定且没超过标的额百分之二十的定金来定。
法律分析：
（1）在二手房买卖中，若买家作为给付定金方违约，导致合同目的无法达成，需适用定金罚则。即买家无权请求返还定金。
（2）定金数额存在限制，不能超过主合同标的额的百分之二十。超出这一比例的部分不具有定金效力，仅当作预付款。
（3）当买家违约时，卖方有权没收符合规定的有效定金部分，而超出的部分需返还给买家。所以，买家违约的赔偿数额就是有效定金金额，具体按照合同约定且未超过标的额百分之二十的定金来确定。
提醒：买家在支付定金前要明确定金数额是否符合法律规定，避免因违约面临不必要的损失。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。
（一）买家自身违约致二手房买卖合同目的无法实现时，要清楚定金罚则适用，即无权请求返还有效定金。
（二）在签订合同确定定金数额时，要确认其不超过主合同标的额的百分之二十，避免超出部分损失可返还机会。
（三）若已交付定金且有超出部分，买家可要求卖方返还超出部分款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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