买房子交了定金不买了中介费退吗

结论：
中介促成房屋买卖合同成立，买方因自身原因不买应按约支付中介费且一般不退；中介未促成合同成立可酌情退部分费用；中介有损害买方利益行为，买方有权要求退还中介费并索赔，具体依合同约定和实际情况定。
法律解析：
依据民法典，中介人促成合同成立，委托人需支付报酬。当房屋买卖合同成立，中介的核心服务义务已履行完毕，此时买方违约不买，责任在买方，与中介无关，所以买方要按中介合同约定支付中介费且通常不予退还。若中介仅提供部分前期服务，未促成合同成立，可根据实际服务状况酌情退还部分费用。若中介故意隐瞒重要事实、提供虚假信息损害买方利益，买方有权要求退还中介费并让中介承担赔偿责任。大家在遇到类似中介费用纠纷时，可结合自身情况，对照上述法律规定。若对相关法律问题仍有疑惑，可向专业法律人士咨询。

1.中介促成房屋买卖合同成立，即便买方因自身原因不买，也需按约定支付中介费且通常不予退还。依据法律，中介促成合同成立，委托人应支付报酬，此时中介核心服务义务已完成，买方违约责任自担。
2.若中介未促成合同成立，仅提供部分前期服务，可根据实际服务情况酌情退还部分费用。
3.当中介存在故意隐瞒订约重要事实、提供虚假信息等损害买方利益的行为时，买方有权要求退还中介费并让中介承担赔偿责任。具体情况需结合中介合同约定和实际履行状况确定。

建议：签订中介合同前仔细阅读条款，明确双方权利义务。履行过程中保留相关证据，如沟通记录、服务内容记录等，若发生纠纷可协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

1.当中介成功促成房屋买卖合同成立，即便买方因自身缘故不买房子，也得按中介合同约定支付中介费，且这笔费用通常不会退还。按照法律规定，中介促成合同成立，委托人就得支付报酬。因为合同成立意味着中介的核心服务已完成，买方违约不买的后果由自己承担，和中介无关。
2.要是中介没能促成合同成立，只是做了部分前期服务，那么可以根据实际服务情况适当退还部分费用。
3.如果中介故意隐瞒和订立合同相关的重要事实，或者提供虚假信息，损害了买方利益，买方有权要求退还中介费，还能让中介承担赔偿责任。具体情况要结合中介合同约定和实际履行情况来确定。

法律分析：
（1）当中介促成房屋买卖合同成立时，依据民法典，委托人需支付报酬。即便买方因自身原因不买房屋，也应按中介合同约定支付中介费，且通常不予退还，因为中介已完成核心服务义务，买方违约责任自行承担。
（2）当中介未促成合同成立，只是提供了部分前期服务时，可依据实际服务情况酌情退还部分费用。
（3）若中介存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等损害买方利益的行为，买方不仅有权要求退还中介费，还能要求中介承担赔偿责任。具体情况要结合中介合同约定和实际履行情况来确定。

提醒：
在与中介签订合同前，要仔细阅读条款。遇到中介服务问题，需保留好相关证据，若情况复杂，建议咨询专业法律人士分析。

（一）若中介促成房屋买卖合同成立，买方因自身原因不买，应按约定支付中介费且通常不予退还，买方需自行承担违约后果。
（二）若中介未促成合同成立，仅提供部分前期服务，可根据实际服务情况酌情退还部分费用。
（三）若中介故意隐瞒重要事实、提供虚假信息损害买方利益，买方有权要求退还中介费并要求中介赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。