租的房子被法院拍卖了有赔偿吗

（一）若原房东未告知房屋将被拍卖仍出租，承租人可收集租赁合同、付款凭证等证据，依据合同向原房东主张违约责任，要求赔偿合理搬迁费、临时安置费等实际损失。
（二）新所有权人无合法依据提前解除合同，承租人可与新所有权人协商继续履行合同，协商不成可通过诉讼维护自身权益，要求其承担违约责任。
（三）若租赁权设立于房屋查封之后，承租人无法继续使用房屋，应及时与原房东沟通赔偿事宜，若协商无果，可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

结论：
租赁物在承租人占有期限内所有权变动不影响租赁合同效力，新所有权人应继续履行。若因拍卖致合同无法履行，承租人可向原房东主张违约责任。租赁权设立于房屋查封后，买卖不破租赁原则不适用，承租人也可索赔，具体赔偿需结合实际情况判断。
法律解析：
《民法典》明确，租赁物在承租人占有期限内所有权变动，租赁合同继续有效。若房屋拍卖后新所有权人无故不履行原租赁合同，或原房东未告知房屋将被拍卖仍出租，承租人可依据租赁合同追究原房东违约责任，要求赔偿损失。若租赁权在房屋查封后设立，买卖不破租赁原则不适用，承租人不能继续使用房屋时，也能向原房东索赔。赔偿与否要结合租赁权设立时间、原房东有无过错等情况，损失涵盖合理搬迁费、临时安置费等实际支出。如果您在房屋租赁过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租赁物在承租人占有期间所有权变动不影响租赁合同效力，房屋拍卖后新所有权人需继续履行原合同。若因拍卖致使合同无法履行，如原房东隐瞒拍卖情况出租、新所有权人无故提前解约，承租人可向原房东主张违约责任并要求赔偿。若租赁权在房屋查封后设立，买卖不破租赁原则不适用，承租人无法继续使用房屋时也可向原房东索赔。具体能否获赔要结合租赁权设立时间、原房东有无过错等判断，损失涵盖合理搬迁费、临时安置费等实际损失。
2.解决措施和建议：
-承租人在租房前应核实房屋是否存在查封、拍卖等情况。
-若遇到合同无法履行情况，及时收集相关证据，如租赁合同、沟通记录等，向原房东主张权益。
-若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

1.按照民法典，在承租人占有租赁物期间，即便租赁物所有权发生变化，租赁合同依然有效。比如房屋拍卖后，新的所有权人要接着履行原来的租赁合同。
2.要是因为拍卖让租赁合同没法履行，像原房东没提前说房屋要拍卖就出租，或者新所有权人没有合理理由提前解约，承租人能依据合同找原房东承担违约责任，要求赔偿损失。
3.如果租赁权是在房屋被查封之后才设立的，“买卖不破租赁”原则就不管用了。承租人不能继续使用房屋时，也能找原房东要求赔偿。
4.能不能拿到赔偿，得看租赁权设立时间、原房东有没有过错等情况。损失赔偿范围包含合理搬迁费、临时安置费等实际产生的损失。

法律分析：
（1）民法典明确，租赁物在承租人占有期间所有权变动，不影响租赁合同效力，房屋拍卖后新所有权人需继续履行原合同。这保障了承租人在租赁期间的合法权益，使其租赁关系不受房屋所有权变更影响。
（2）若因拍卖致使租赁合同无法履行，如原房东隐瞒拍卖情况仍出租、新所有权人无故提前解约，承租人可依合同向原房东主张违约责任并要求赔偿。
（3）若租赁权设立于房屋查封之后，买卖不破租赁原则不适用，承租人无法继续使用房屋时，可向原房东主张赔偿。具体能否获赔要结合租赁权设立时间、原房东有无过错等判断，损失范围涵盖合理搬迁费、临时安置费等实际损失。

提醒：承租人在租房前应核实房屋是否存在查封等权利受限情况，若遇合同无法履行问题，及时收集证据主张权益，不同案情解决方案有别，可进一步咨询分析。