租客不交房租继续占房怎么处理

（一）房东书面催告租客支付房租，合理期限在十五日至三十日。
（二）若租客经催告仍未支付，房东发出解除通知，通知到达时租赁合同解除。
（三）合同解除后，要求租客腾退房屋，支付拖欠房租与违约金。
（四）租客拒绝腾退，房东向法院起诉，请求解除合同、支付房租、腾退房屋及承担违约责任。
（五）法院判决生效后租客不履行，房东申请强制执行。
（六）房东不自行采取换锁、停水停电等强制措施。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

结论：
租客无正当理由拖欠房租，房东应先书面催告，若租客仍不支付可解除合同，要求其腾退房屋、支付房租及违约金，必要时可诉讼解决，但不得自行采取强制措施。
法律解析：
根据民法典规定，当租客无正当理由拖欠房租，房东需先书面催告，合理期限通常在十五日至三十日。若租客经催告后未支付房租，房东有权解除租赁合同，合同自解除通知到达租客时解除。合同解除后，租客有义务腾退房屋并支付拖欠房租和违约金。若租客拒绝腾退，房东可向法院起诉，请求解除合同、支付欠付房租、腾退房屋及承担违约责任。法院判决生效后，若租客拒不履行，房东可申请强制执行。不过，房东不能自行采取换锁、停水停电等强制措施，否则可能承担侵权责任。如果在处理此类房屋租赁纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询解决方案。

1.租客无正当理由拖欠房租，房东可按民法典规定处理。房东应先书面催告租客在合理期限（通常为十五日至三十日）内支付房租，若租客经催告仍未支付，房东有权解除租赁合同，合同自解除通知到达租客时解除。
2.合同解除后，租客需立即腾退房屋，支付拖欠房租及违约金。若租客拒绝腾退，房东可向法院起诉，诉求包括解除合同、支付欠付房租、腾退房屋及承担违约责任。
3.法院判决生效后，若租客拒不履行，房东可申请强制执行。同时，房东不能自行采取换锁、停水停电等强制措施，否则可能承担侵权责任。

解决措施和建议：
1.房东发现租客拖欠房租，应及时以书面形式催告，保留好催告凭证。
2.与租客沟通时，尽量通过短信、邮件等有记录的方式进行。
3.若需起诉，准备好租赁合同、催告记录等相关证据。
4.严格依法处理，避免自行采取不当强制措施。

1.若租客无故拖欠房租，房东可按民法典相关规定处理。第一步，房东要书面催促租客在合理时间内支付所欠房租，这个合理时间通常是15到30天。
2.要是租客收到催告后还是不付房租，房东有权解除租赁合同。当解除通知送到租客手中时，合同就解除了。
3.合同解除后，租客要马上搬出房屋，并且支付拖欠的房租和违约金。
4.如果租客拒绝搬走，房东可以去法院起诉，要求解除合同、让租客支付欠租、搬出房屋并承担违约责任。
5.法院判决生效后，若租客依旧不履行，房东能申请强制执行。
6.房东不能自己采取换锁、停水停电等强制手段，不然可能要承担侵权责任。

法律分析：
（1）当租客无正当理由拖欠房租时，房东要按法定流程处理。先以书面形式催告租客，合理期限通常在十五日至三十日，这是给租客解决支付房租问题的时间。
（2）若租客在催告后依旧不支付房租，房东有解除租赁合同的权利，解除通知到达租客时合同即解除。
（3）合同解除后，租客需马上腾退房屋，支付拖欠房租和违约金。
（4）若租客拒绝腾退，房东可去法院起诉，诉求包括解除合同、支付欠付房租、腾退房屋和承担违约责任。
（5）法院判决生效后租客仍不履行，房东可申请强制执行。但房东不能自行采取换锁、停水停电等强制措施，否则可能担责。

提醒：
房东处理租客拖欠房租问题时要严格按法律程序，切勿自行采取不当措施。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。