签了5年合同中途不交房租怎么办

法律分析：
（1）书面催告承租方支付拖欠租金。出租方需在催告中明确要求承租方在合理期限内支付，并保留好催告的证据，比如通过挂号信或有记录的电子方式发送，确保能证明已履行催告义务。若承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。

（2）要求承租方支付违约金（若合同有约定）。若租赁合同中明确约定了逾期支付租金的违约金条款，出租方可依据合同要求承租方支付违约金，以弥补因拖欠租金造成的损失。

（3）通过诉讼途径解决纠纷。若承租方拒绝支付租金和违约金，出租方可向法院提起诉讼，请求判令承租方支付拖欠的租金、合同约定的违约金以及逾期利息。必要时，出租方可申请财产保全，防止承租方转移财产，保障后续判决的执行。

（4）注意收集和保留相关证据。出租方需妥善保存租赁合同、租金支付记录、书面催告通知等材料，这些证据是维护自身合法权益的重要依据，能帮助在维权过程中证明事实情况。

提醒：
出租方需及时固定各项维权证据，避免因证据缺失影响维权效果；若承租方拒不配合，建议咨询专业法律人士，根据具体案情制定针对性方案。

（一）书面催告承租方支付拖欠租金。出租方需以书面形式通知承租方，要求其在合理期限内付清所欠租金，并妥善保存催告的相关证据，比如邮寄凭证、送达记录等。

（二）若承租方经催告后仍不支付租金，出租方有权解除租赁合同。解除合同前需确认催告程序已完成，且承租方超过合理期限未履行支付义务。

（三）要求承租方承担违约责任。若合同中约定了违约金条款，出租方可依据合同要求承租方支付违约金，弥补因拖欠租金造成的损失。

（四）通过诉讼途径解决纠纷。若承租方拒绝支付租金和违约金，出租方可向法院提起诉讼，请求判令承租方支付拖欠的租金、违约金以及逾期利息。必要时可申请财产保全，防止承租方转移财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

首先通过书面形式催告拖欠房租的一方在合理期限内补缴租金，并妥善保存催告的相关证据。若对方仍未支付，出租方有权解除合同。

若合同中约定了违约金条款，出租方可要求对方支付违约金以弥补经济损失。

若对方拒绝支付租金和违约金，出租方可通过诉讼途径解决，要求支付租金、违约金及逾期利息，必要时可申请财产保全防止财产转移，同时需收集租赁合同、租金支付记录等证据维护自身合法权益。

结论：
签5年租赁合同中途不交房租属于违约行为，出租方可通过书面催告、主张违约金、提起诉讼等合法方式维护权益。

法律解析：
中途不交房租违反租赁合同约定，属于违约行为。依据民法典相关规定，出租方可按以下方式处理。一是书面催告承租方在合理期限内支付拖欠租金，并妥善保留催告证据，若承租方经催告后仍未支付，出租方有权解除合同。二是若租赁合同中约定了违约金条款，出租方可要求承租方支付违约金以弥补损失。三是若承租方拒绝支付租金及违约金，出租方可通过诉讼途径解决，要求其支付拖欠租金、违约金及逾期利息，必要时可申请财产保全防止财产转移。需注意收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等关键证据。若遇到此类问题，建议及时咨询专业法律人士，确保维权方式合法有效。

签了五年合同中途不交房租属于违约行为，出租方有权通过合法方式维护自身权益。

1.书面催告并保留证据。出租方应向承租方发出书面催告，要求其在合理期限内支付拖欠的租金，并妥善保留催告证据，如邮寄单据或电子送达记录。若承租方在催告期限内仍未支付，出租方有权解除合同。

2.要求支付违约金弥补损失。若租赁合同中约定了违约金条款，出租方可以依据合同约定，要求承租方支付违约金，以弥补因拖欠租金造成的经济损失。

3.通过诉讼途径维权。若承租方拒绝支付租金和违约金，出租方可以向法院提起诉讼，请求判令对方支付拖欠的租金、违约金及逾期利息。必要时，可申请财产保全，防止对方转移财产，确保判决能够顺利执行。

4.收集并保存相关证据。出租方需注意收集租赁合同、租金支付记录、书面催告通知等证据材料，这些材料是维护自身合法权益的重要依据，有助于在维权过程中证明事实情况。