或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
有人想承包我的土地,期限是20年。请问?20年合同期满后。土地是不是还是我的?
是你的
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期,经林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。扩展资料:《中华人民共和国合同法》第二百一十二:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国土地管理法》第十四条:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条:发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包到期后,土地应交回发包方处置,也可以由原承包方申请续期,发包方如果同意,则重新签订承包合同。另外,村委会若不同意续期,把土地公开发包,那么在同样条件下,原承包方有权优先承包使用。
专业解答土地承包最长期限为三十年到七十年,土地承包的期限要根据不同类型的土地进行计算,耕地的承包期为三十年,草地的承包期是三十年到五十年,若是依旧不知道承包土地一般是多少年可以选择继续阅读此文。
专业解答我国的土地使用权限根据不同的用地类型来分别确定。土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短,直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多。
专业解答深圳20年土地使用年限的规定是:出让二十年是不合法的。住宅产权70年,到期自动续期,而其他性质土地如何续期无明确政策。土地使用年限期满后交纳出让金,一般是谁使用谁交钱的原则,到期后,需向国土部门提交一份申请,他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。
专业解答我国的房龄不是土地使用年限,两者之间是存在差别的。我国的购房人年龄越大获得批贷的年限越短,银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。
专业解答住宅土地使用年限一般是七十年,工业土地使用一般是五十年,商业用地是四十年。不同类型的土地使用年限是不一样的。在中国如果使用土地,那么是需要到土地所在地的土地局申请土地使用权,只有取得土地使用权的情况下,才可以对土地进行支配。
律师解析 我国法律没有规定土地承包合同的除斥期间。 除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。 权利人在此期间内不行使相应的民事权利,则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。 但是关于承包期限法律有规定: 耕地的承包期为三十年。 草地的承包期为三十年至五十年。 林地的承包期为三十年至七十年。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多合同事务资讯