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（一）若法律有规定或当事人在合同中约定了解除权行使期限，需在该期限内行使解除权。期限届满未行使的，解除权消灭。例如合同约定一方违约后另一方应在30天内行使解除权，超过该期限未行使的，将无法再以该违约事由解除合同。
（二）若法律未规定且当事人未约定解除权行使期限，解除权人应自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权，或经对方催告后在合理期限内行使。超过上述期限未行使的，解除权消灭。例如卖方隐瞒房屋重大质量问题，买方发现后需在一年内决定是否解除合同，否则解除权消失。
法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十四条，具体内容如下：
（一）法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
（二）法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
若法律有相关规定或房屋买卖合同双方已约定解除权的行使期限，当期限届满而解除权人未行使该权利时，解除权将自动消灭。例如合同约定一方违约后另一方需在三十日内行使解除权，双方需按约定执行。
若既无法律规定也无合同约定解除权行使期限，解除权人需在知晓或应当知晓解除事由之日起一年内行使权利；若超过一年未行使，或经对方催告后在合理期限内仍未行使，解除权同样失效。比如卖方隐瞒房屋重大质量问题，买方发现后应在一年内决定是否解除合同。
结论：
解除房屋买卖合同的期限分约定和法定两种，超过期限解除权将消灭。
法律解析：
根据民法典规定，解除房屋买卖合同的期限有两种情形。一是存在法律规定或当事人明确约定的解除权行使期限时，期限届满未行使的，该权利消灭。比如合同中约定一方违约后另一方需在30天内行使解除权，应按约定执行。二是无法律规定也无当事人约定的，解除权需在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使，若对方催告过，则需在合理期限内行使，否则权利消灭。例如卖方隐瞒房屋重大质量问题，买方发现后需在一年内决定是否解除合同。若遇到房屋买卖合同解除相关问题，不清楚自身解除权是否有效或不知如何行使，建议及时向专业法律人士咨询，避免错过期限导致合法权益受损。
解除房屋买卖合同的期限需根据具体情形确定，若有法律规定或合同约定的解除权行使期限，需在该期限内行使权利；若无相关规定或约定，则需在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使，超过期限解除权将消灭。
1.法律规定或当事人在合同中约定了解除权行使期限的，应严格按照该期限行使权利。例如合同中明确约定一方违约后另一方需在30天内提出解除合同，逾期未行使的，解除权将自动丧失，无法再通过解除合同主张权益。
2.法律未作规定且合同未约定解除权行使期限的，解除权人需自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使权利，若经对方催告后在合理期限内仍未行使，解除权也会消灭。例如卖方隐瞒房屋重大质量问题，买方发现该问题后需在一年内决定是否解除合同，否则将失去解除合同的权利。
为有效保障自身权益，可采取以下措施：
1.签订房屋买卖合同时，明确约定解除权的行使期限及具体触发情形，避免后续因期限问题产生争议。
2.发现可能触发解除合同的事由后，及时收集相关证据并在规定或约定的期限内作出决定，必要时通过书面形式向对方送达解除通知并留存送达记录。
3.若收到对方关于行使解除权的催告，需在合理期限内明确回复是否行使解除权，避免因未及时回应导致权利丧失。
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