写字楼租户不交物业费怎么办

1.写字楼租户不交物业费，应按租赁合同和物业服务合同约定处理。若租赁合同确定由租户承担物业费，租户不支付，业主作为物业服务合同相对方要先向物业公司支付，之后可依据租赁合同向租户追讨拖欠费用及违约金。
2.物业公司可催告租户或业主在合理期限内支付物业费，若逾期未付，可向法院起诉业主。
3.租户以物业服务不符约定拒交物业费，需举证证明物业公司未履行或未完全履行合同义务，否则支付责任不能免除。
4.业主与租户就物业费承担有争议且协商不成时，可通过诉讼解决。

解决措施和建议：
1.业主在签订租赁合同时，明确物业费承担及违约条款，保障自身权益。
2.物业公司及时催告欠费方，并保留相关证据。
3.租户若对物业服务有异议，及时收集证据，通过合理途径解决。
4.业主与租户发生争议，优先协商，协商无果尽快走法律程序。

1.当写字楼租户不缴纳物业费时，要按照租赁合同和物业服务合同的规定来处理。
2.要是租赁合同里明确租户需承担物业费，而租户没按约定支付，因为业主是物业服务合同的相关方，得先给物业公司交物业费，之后再根据租赁合同向租户追讨拖欠的物业费和违约金。
3.物业公司可以要求租户或业主在合理时间内支付物业费，若逾期还没支付，能向法院起诉业主。
4.租户要是以物业服务没达到约定标准为由拒交物业费，就得拿出证据证明物业公司没履行或没完全履行合同义务，不然还是得支付物业费。
5.业主和租户在物业费承担上有争议，协商不成的，可以通过打官司解决。

法律分析：
（1）当写字楼租户不缴纳物业费，需看租赁合同和物业服务合同约定。若租赁合同表明物业费由租户承担，而租户未支付，业主作为物业服务合同相对方，要先向物业公司支付物业费，之后再按租赁合同向租户追讨拖欠费用及违约金。
（2）物业公司有权利催告租户或业主在合理期限内支付物业费，若逾期仍未支付，可向法院起诉业主。
（3）租户若以物业服务不符约定拒交，需拿出证据证明物业公司未履行或未完全履行合同义务，否则不能免除支付责任。
（4）业主与租户就物业费承担有争议且协商不成时，可通过诉讼解决。

提醒：租户和业主应仔细研读合同约定，明确物业费承担责任。租户拒交需有证据，协商不成及时通过法律途径解决。

（一）若租赁合同约定物业费由租户承担，租户不支付，业主先付物业费给物业，再按租赁合同向租户追偿物业费及违约金。
（二）物业公司可催告租户或业主在合理期限支付，逾期不付可起诉业主。
（三）租户以服务不符约定拒交，要证明物业未履行或不完全履行合同义务，否则仍需支付。
（四）业主与租户就物业费承担有争议，协商不成可诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主作为物业服务合同相对方，有支付物业费的义务，即便租户应承担，业主也需先履行，之后再按租赁合同追偿。

结论：
写字楼租户不交物业费，按租赁合同及物业服务合同处理，业主可能先支付再追偿，物业公司可起诉业主，租户拒交需举证，争议可诉讼解决。
法律解析：
当租赁合同约定物业费由租户承担而租户未支付时，因业主是物业服务合同相对方，要先向物业公司支付物业费，之后可依据租赁合同向租户追讨拖欠费用及违约金。物业公司有权催告相关方支付，若逾期未付，可起诉业主。若租户以服务不符约定拒交，需拿出证据证明物业公司未履行或未完全履行合同义务，否则仍需支付。业主和租户在物业费承担上有争议，协商无果可通过诉讼解决。若遇到此类物业费纠纷问题，情况复杂难以把握，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。