离婚时女方获得房产证需什么条件

1.离婚时女方获得房屋所有权需依据房产性质和分割方式确定。若房产是夫妻共同财产，女方可通过与对方协议约定获得房屋所有权；若协议不成，法院会根据相关法律，结合照顾子女、女方和无过错方权益等原则判决，有可能将房屋判给女方。若房产为男方婚前个人财产，女方要获得所有权，需取得男方书面赠与，或者通过婚前婚后财产约定将房产转为共同财产或直接归女方所有。
2.解决措施和建议：
-若房产有未清偿贷款，女方获得所有权后可与男方协商债务分担问题，若协商不成，可按法律规定处理。
-确定女方获得房屋所有权后，及时凭离婚协议或法院生效文书到不动产登记部门办理产权变更登记，以取得单独所有的房产证。

1.离婚时女方要获得房屋所有权，得看房产性质和分割方式。要是房子属于夫妻共同财产，双方能通过协议约定让房子归女方。要是协议不成，法院会按照相关法律，结合照顾子女、女方和无过错方权益等原则，来判决房子是否归女方。
2.若房子是男方婚前的个人财产，女方想要获得所有权，要么让男方写书面赠与协议，要么通过婚前或婚后的财产约定，把房产变成夫妻共同财产或者直接归女方。
3.不管是哪种情况，只要房子还有没还完的贷款，女方拿到房子所有权后，就得承担剩下的债务，也可以和男方商量怎么处理债务。
4.最后，女方要拿着离婚协议或者法院的生效文书，到不动产登记部门办理产权变更登记。办完后，女方就能拿到单独所有的房产证了。

法律分析：
（1）对于夫妻共同房产，夫妻双方可通过协议约定将房屋所有权归女方。若无法达成协议，法院会依据民法典，按照照顾子女、女方和无过错方权益等原则进行判决，有可能将房屋判给女方。
（2）若房产是男方婚前个人财产，女方要获得所有权，需男方给予书面赠与，或者通过婚前、婚后财产约定，将房产转变为夫妻共同财产或者直接归女方所有。
（3）不管是哪种情况，只要房产还有未还清的贷款，女方获得所有权后，要么承担剩余债务，要么和男方协商如何处理债务。
（4）女方最终要凭借离婚协议或者法院生效文书，到不动产登记部门办理产权变更登记，完成后才能取得单独所有的房产证。

提醒：处理离婚房产分割时，注意留存相关协议和文书，涉及贷款债务协商要形成书面约定。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）对于夫妻共同房产，女方可与对方协商，通过协议约定让房屋归自己所有；若协商不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益等原则进行判决。
（二）若是男方婚前个人房产，女方可争取让男方出具书面赠与材料，或者双方订立婚前婚后财产约定，将房产变为共同财产或归女方所有。
（三）不管哪种情况，若房产还有贷款没还完，女方获得所有权后，要承担剩余债务，也可和男方协商债务处理办法。
（四）最后，女方凭借离婚协议或者法院生效文书，到不动产登记部门办理产权变更登记，拿到单独所有的房产证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结论：
离婚时女方获得房屋所有权分情况而定，夫妻共同房产可协议归女方或由法院依原则判决；男方婚前个人房产女方需取得书面赠与或财产约定；有未清偿贷款要处理债务，最后凭相关文书办理产权变更登记。
法律解析：
根据民法典，对于夫妻共同财产的房产，双方能自由协议将其归女方。若无法达成协议，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益等原则来判决。而男方婚前个人财产的房产，女方若想获得所有权，要取得男方书面赠与或者通过婚前婚后财产约定让房产转为共同财产或归自己。若房产还有未还清的贷款，获得所有权的女方要么承担剩余债务，要么和男方协商处理。最后，女方要凭借离婚协议或者法院生效文书到不动产登记部门办理产权变更登记，完成后就能拿到单独所有的房产证。如果在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。