什么情况下过户的房子可以要回来

1.过户的房子在特定情形下可主张返还，主要有过户行为可撤销、赠与过户法定撤销、合同解除后返还以及过户行为无效这几种情况。
2.解决措施和建议：
-若发现过户存在重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等可撤销事由，受损害方应及时在法律规定的行使期限内向法院或仲裁机构请求撤销过户行为。
-对于赠与过户，赠与人若发现受赠人有严重侵害自身或近亲属合法权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务等情况，要在规定期限内行使撤销权要求返还房屋。
-基于合同关系过户的，当合同依法解除时，相关方可及时依据合同解除效力请求返还房屋并办理过户手续。
-若过户行为存在恶意串通损害第三人合法权益或违反法律强制性规定等无效情形，原权利人可通过法律途径主张过户行为无效并要求返还房屋。同时，要特别关注撤销权的行使期限，避免逾期丧失权利。

1.依据民法典，已过户的房子在以下几种情形下可主张返还。若过户行为存在可撤销的情况，像因重大误解、被欺诈、受胁迫或者交易显失公平而完成的过户，受损害的一方能向法院或仲裁机构请求撤销该过户行为。撤销之后，房屋的所有权会重新回到原来的权利人手中。
2.若是通过赠与方式过户的房子，当受赠人有严重损害赠与人或其近亲属合法权益的行为，或者对赠与人有扶养义务却不履行，又或者不按照赠与合同约定履行义务时，赠与人可以撤销赠与并要求收回房屋。
3.如果房子过户是基于房屋买卖合同等合同关系，当合同依法解除后，其中一方可根据合同解除的效力，要求对方返还房屋并办理相关的过户手续。
4.当过户行为是恶意串通损害第三人合法权益，或者违反了法律的强制性规定时，这种过户行为是无效的，房屋需要返还给原来的权利人。
需要提醒的是，撤销权是有行使期限的，一旦超过期限，相关权利就会丧失。

法律分析：
（1）当过户行为存在可撤销事由，像因重大误解、欺诈、胁迫或显失公平而进行的过户，受损害方拥有请求法院或仲裁机构撤销该行为的权利，撤销后房屋所有权会回到原权利人手中。
（2）对于赠与过户的情况，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务，赠与人可撤销赠与并要求返还房屋。
（3）若过户基于房屋买卖合同等合同关系，合同依法解除后，一方能依据合同解除效力请求返还房屋并办理过户手续。
（4）若过户行为因恶意串通损害第三人合法权益或违反法律强制性规定而无效，房屋应返还给原权利人。同时，撤销权有行使期限限制，超过期限则丧失该权利。
提醒：
要及时关注撤销权行使期限，避免逾期丧失权利。不同情形对应不同法律程序，建议咨询以获取针对性解决方案。

（一）若发现过户行为有可撤销事由，受损害方应尽快收集重大误解、欺诈、胁迫或显失公平的相关证据，在规定期限内向法院或仲裁机构提出撤销申请。
（二）赠与过户后，若受赠人出现法定撤销情形，赠与人要及时留存受赠人侵害权益、不履行扶养义务或合同义务的证据，向法院请求撤销赠与并返还房屋。
（三）基于合同过户的，若合同依法解除，一方应依据合同解除效力及时要求对方返还房屋并办理过户手续，可先协商，协商不成则通过诉讼解决。
（四）若过户行为无效，原权利人可收集恶意串通或违反法律强制性规定的证据，向法院主张过户行为无效并返还房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

结论：过户的房子在过户行为存在可撤销事由、赠与过户法定撤销、合同解除、过户行为无效等情形下可主张返还，且撤销权有行使期限限制。
法律解析：依据民法典，当过户行为因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销事由发生时，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销，撤销后房屋所有权回归原权利人。赠与过户中，若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人能撤销赠与并要求返还房屋。基于合同关系的过户，合同依法解除后，一方可请求返还房屋并办理过户。若过户行为是恶意串通损害第三人权益或违反法律强制性规定则无效，房屋应返还给原权利人。不过要注意，撤销权的行使是有期限限制的，一旦逾期就会丧失该权利。如果您在房屋过户及返还方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询具体的法律解决方案。