房子单方违约解除合同怎么赔偿

（一）若合同有明确违约金条款，违约方按约定支付违约金，如合同约定支付房屋总价20%违约金，就按此比例赔偿。
（二）若合同无约定，受损方要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，像房屋差价、中介费损失等可要求赔偿。
（三）若违约行为符合法定解除合同情形，非违约方主张解除合同，同时要求违约方承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.合同有违约金条款的，违约方要按约定付违约金。像合同规定按房屋总价20%支付违约金，违约方就得照此赔偿。

2.合同无约定时，受损方可要求违约方赔偿损失，赔偿额要和违约造成的损失相当，含可得利益，但不超违约方预见范围。如房屋差价、中介费损失等都能索赔。

3.违约符合法定解除情形，非违约方可解除合同并让违约方担责。赔偿数额需综合合同约定和实际损失确定。

结论：合同违约赔偿需依具体情形，有约定按约定支付违约金，无约定则赔偿实际损失，符合法定情形可解除合同并要求赔偿。
法律解析：
根据民法典规定，合同中明确约定违约金条款的，违约方需按约定支付。如合同约定违约支付房屋总价20%违约金，违约方就得按此赔偿。若合同未约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，赔偿额包括合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失，像房屋差价、中介费损失等都可索赔。若违约符合法定解除合同情形，非违约方可解除合同并要求赔偿。综合合同约定和实际损失等因素确定赔偿数额。若遇到合同违约赔偿相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

合同违约赔偿数额需综合多种因素确定。若合同有明确违约金条款，违约方应按约定支付，如约定支付房屋总价20%违约金，违约方就按此比例赔偿。
若合同无约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，像房屋差价、中介费损失等都可索赔。
若违约行为符合法定解除合同情形，非违约方可主张解除合同并要求违约方担责。
解决措施与建议如下：
1.签订合同时明确违约金条款，避免后续纠纷。
2.发生违约后及时收集实际损失证据，便于索赔。
3.若遇纠纷，可先协商，协商不成通过法律途径解决。

法律分析：
（1）合同有明确违约金条款时，违约方需按照约定支付违约金。如合同约定了具体比例的违约金，违约方就得依此进行赔偿。
（2）合同没有约定违约金的，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的违约可能造成的损失，像房屋差价损失、中介费损失等都在可赔偿范围内。
（3）当违约行为符合法定解除合同情形，非违约方可以主张解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。最终赔偿数额要综合合同约定和实际损失等因素确定。

提醒：
在签订合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷时，要根据实际情况准确计算损失，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。