(一)若想继续租,应尽快与出租人签订书面合同,在合同里明确租赁期限,比如具体租几个月或几年;确定租金金额、支付方式和时间,像按月支付还是按季度支付等重要条款,以此保障自身权益。
(二)若不想继续租,要提前合理时间告知出租人,这个合理时间可结合当地租赁习惯和以往约定,一般提前一个月左右较为合适,防止产生不必要的纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
1.房子到期没续签仍能继续租。原合同到期后,租客接着用房子,房东没反对,原合同继续有效,不过租赁期变为不定期。
2.不定期租赁时,双方都能随时解约,房东解约得提前合理时间通知租客。
3.想续租,最好和房东签书面合同,明确租期、租金等,保障双方权益。不想租,也提前告知房东,免得有纠纷。
结论:
房子到期未续签合同继续租可行,原合同继续有效但变为不定期租赁,双方可随时解约,出租人解约需提前合理通知。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,原租赁合同到期,双方未续签,承租人继续使用租赁物且出租人无异议时,原租赁合同继续有效,只是租赁期限变为不定期。在不定期租赁情况下,双方都能随时解除合同,不过出租人解除合同要在合理期限前通知承租人。为保障双方权益,若想继续租赁,最好签订书面合同明确租赁期限、租金等重要条款;若不想续租,应提前合理时间告知出租人,防止产生不必要纠纷。若在房屋租赁方面有任何疑问或遇到难题,可向专业法律人士咨询。
1.房子到期未续签合同继续租可行,原合同到期后承租人继续使用租赁物,出租人无异议,原租赁合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。
2.不定期租赁中双方可随时解除合同,出租人解除需提前合理期限通知承租人。
3.若想继续租赁,建议与出租人签订书面合同,明确租赁期限、租金等重要条款,保障双方权益。
4.若不想继续租,应提前合理时间告知出租人,避免产生不必要纠纷。
专业解答租赁合同期满后未续签但持续租用是否合乎法律规定当租赁合同的期限届满且未经续签而持续采用原来的租赁协议时,若原协议中并无默示延续之相关规定,那么这一行为将被视为无效前行径。
专业解答租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
专业解答当租赁合同即将到期时,应及时续签以明确权益。未及时续约可能导致默认为无固定期限合同。若租客继续使用租赁物而房东无异议,原合同可能继续有效,但租赁期限变为非确定性。依据法律规定,需明确续租行动以维护各自权益。
专业解答当租赁合同即将到期时,应及时续签以明确权益。未及时续约可能导致默认为无固定期限合同。若租客继续使用租赁物而房东无异议,原合同可能继续有效,但租赁期限变为非确定性。依据法律规定,需明确续租行动以维护各自权益。
专业解答租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
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