全款买了小产权房可以退吗

结论：全款购买的小产权房通常可以要求退款，但购房者若明知是小产权房仍购买，需根据自身过错承担相应责任。

法律解析：
小产权房是在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用且无国家房管部门颁发产权证书的房屋。根据民法典规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效，小产权房买卖一般因违反土地管理相关规定而导致合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还，故购房者可要求退还全款购房款。不过，若购房者明知是小产权房仍购买，自身存在过错，可能需承担对方因此产生的合理损失。若协商退款不成，购房者可向法院起诉，请求确认合同无效并要求退款。若你在小产权房退款过程中遇到纠纷，对责任划分或退款细节有疑问，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的解决方案。

全款购买的小产权房通常可以要求退还购房款。小产权房是在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金且未取得国家房管部门颁发产权证书的房屋，其购买合同可能被认定无效。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，因此购房者有权要求退还已支付的全款。

若购房者明知是小产权房仍购买，自身存在过错时需承担部分责任。这种情况下，购房者可能需要对出售方因合同无效产生的合理损失承担相应责任，比如合理的装修支出或其他实际发生的必要成本。

协商退款不成时可通过诉讼解决。购房者可向法院提起诉讼，请求确认购房合同无效并要求退还购房款。诉讼过程中需准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以支持自己的主张。

法律分析：
（1）小产权房是在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，未取得国家房管部门颁发产权证书的房屋。此类房屋买卖通常违反土地管理相关规定，购买合同可能被认定为无效。

（2）若购买合同被认定无效，根据法律规定，因该合同取得的财产应当予以返还，全款购买小产权房的购房者有权要求对方退还购房款。

（3）若购房者明知是小产权房仍选择购买，自身存在过错，可能需要承担部分责任，比如赔偿对方因合同无效产生的合理损失，具体责任需结合双方过错程度确定。

（4）若双方协商退款不成，购房者可向法院提起诉讼，请求确认合同无效并要求退还购房款，法院会依据实际情况作出判决。

提醒：
购买小产权房存在合同无效及财产损失风险，建议谨慎决策；若已购买且退款协商无果，可咨询专业法律人士分析具体情况后采取相应措施。

（一）合同被认定无效后，购房者有权要求卖方退还已支付的全部购房款。无效合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应当返还。

（二）若购房者明知所购房屋是小产权房仍签订合同，自身存在过错，可能需要承担卖方因履行合同产生的合理损失，比如房屋装修费用或必要的交易成本等。

（三）若双方协商退款不成，购房者可以向人民法院提起诉讼，请求法院确认购房合同无效，并要求卖方返还购房款。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用，无法获得国家房管部门核发的正规产权证书。

购买这类房屋的合同可能被认定无效，合同无效时，依据法律规定需返还因合同取得的财产，全款购买者通常可要求退还购房款。

若购买时已清楚是小产权房仍选择购买，自身存在过错，可能需承担对方因此产生的合理损失等部分责任。

若协商退款无果，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效并要求返还购房款。