出租人违约解除租赁合同怎么赔

（一）当遇到出租人违约解除租赁合同的情况，若合同约定了违约金，就按照约定赔付。不过若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构根据违约造成的损失、合同履行情况等因素进行调整。

（二）若合同未约定违约金，承租人可要求出租人赔偿违约导致的损失，涵盖直接损失如另行租屋的差价，间接损失如经营收益损失等。

（三）承租人还能要求出租人承担恢复原状、采取其他补救措施或赔偿损失等违约责任，像因提前收回房屋造成的装修损失，可要求赔偿装修残值损失。赔偿数额要结合实际损失和相关证据，通过协商、诉讼或仲裁确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若出租人违约解除租赁合同，先看合同有无约定违约金。有约定则按约定赔付，法院或仲裁机构会结合违约损失、合同履行情况等调整。
2.若未约定违约金，承租人可要求出租人赔偿损失，含直接损失（如另租房屋差价）和间接损失（如经营收益损失）。
3.承租人还能要求出租人承担恢复原状等违约责任。如装修损失，可要求赔偿装修残值。赔偿数额结合实际损失和证据，经协商、诉讼或仲裁确定。

结论：
出租人违约解除租赁合同，有约定违约金依约定赔付，可由法院或仲裁机构调整；未约定则承租人可主张赔偿直接和间接损失，还能要求出租人承担恢复原状等违约责任，赔偿数额结合实际损失和证据确定。
法律解析：
在租赁合同中，若出租人违约解除合同，法律有明确规定保障承租人权益。若合同约定了违约金，通常按约定赔付，但法院或仲裁机构会以违约造成的损失为基础，综合合同履行情况等因素进行调整。若未约定违约金，承租人可就违约导致的直接损失如另行租房差价，间接损失如经营收益损失等要求赔偿。此外，根据《民法典》，承租人能要求出租人承担恢复原状、采取其他补救措施或赔偿损失等违约责任，像装修残值损失也可要求赔偿。具体赔偿数额需结合实际情况和证据，通过协商、诉讼或仲裁来确定。若您在租赁合同中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

1.出租人违约解除租赁合同，赔偿方式分约定与未约定两种情况。有约定违约金的依约定赔付，法院或仲裁机构会以违约造成的损失为基础，兼顾合同履行情况等因素进行调整。
2.未约定违约金时，承租人可主张赔偿因违约导致的损失，涵盖直接损失如另行租赁房屋的差价，以及间接损失如经营收益损失等。
3.按照《民法典》，承租人还能要求出租人承担恢复原状、采取其他补救措施或赔偿损失等违约责任。像因出租人提前收回房屋造成承租人装修损失，承租人可要求赔偿装修残值损失。
4.具体赔偿数额需结合实际损失和相关证据，通过协商、诉讼或仲裁来确定。建议承租人在租赁过程中保留好相关费用凭证和经营数据等证据，以便在发生纠纷时更好地维护自身权益。在签订租赁合同时，明确约定违约金条款，降低维权成本。

法律分析：
（1）当出租人违约解除租赁合同时，若合同有约定违约金，通常按照约定赔付。不过，法院或仲裁机构会以违约造成的损失为基础，综合合同履行情况等因素进行调整。
（2）若合同未约定违约金，承租人可要求出租人赔偿违约带来的损失。损失涵盖直接损失，像另行租赁房屋产生的差价；还有间接损失，例如经营收益损失等。
（3）依据《民法典》，承租人能要求出租人承担恢复原状、采取其他补救措施或赔偿损失等违约责任。比如因提前收回房屋造成的装修损失，承租人可要求赔偿装修残值损失。赔偿数额要结合实际损失和相关证据，通过协商、诉讼或仲裁来确定。

提醒：
遇到出租人违约解除合同，承租人要及时收集相关损失证据。不同案情赔偿情况不同，建议咨询以进一步分析。