租个人房一年违约，需支付多少违约金

1.租房违约时，违约金数额先看合同约定。若合同明确了金额或计算方式，违约方就得按约定支付，像约定赔一个月租金，就付一个月租金。

2.若合同没约定，按相关法律，守约方可要求违约方赔偿损失。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包含履行合同能获得的利益，但不能超违约方签约时能预见的损失。实践中，可参考同地段房租差价、找新租客费用确定赔偿额。

结论：
租房违约时，违约金数额先看租赁合同约定，有约定按约定支付；无约定则由守约方要求违约方赔偿违约造成的损失，赔偿额有相应规定和参考因素。
法律解析：
依据民法典，租房违约的违约金确定有明确规则。若租赁合同明确约定了违约金金额或计算方式，违约方就需严格按照约定支付，像约定支付一个月租金作为违约金，就按此执行。要是合同未作约定，守约方有权要求违约方赔偿损失，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，且包含合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。在实际中，可参考同地段类似房屋租金差价、寻找新租客的合理费用等来确定赔偿数额。如果大家在租房违约违约金方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便准确维护自身权益。

租房违约支付违约金数额确定有两种情况。若租赁合同有约定，违约方应按合同规定的金额或计算方式支付。如合同约定支付一个月租金作为违约金，违约方就需支付。

若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践中，可参考同地段类似房屋租金差价、找新租客的合理费用等确定赔偿数额。

解决措施和建议：一是签订租赁合同时明确约定违约金数额或计算方式，避免纠纷。二是发生违约且合同无约定时，守约方收集好相关损失证据，合理确定赔偿数额。

法律分析：
（1）租房违约时违约金数额确定，有约定从约定。当租赁合同明确指出违约金金额或计算方法，违约方需严格依照合同支付。例如约定以一个月租金作为违约金，违约时就按此标准给付。
（2）若合同无约定，按照民法典，守约方有权要求违约方赔偿违约造成的损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践里，会参考同地段类似房屋租金差价、找新租客的合理费用等确定赔偿数额。

提醒：
签订租房合同应明确违约金条款，避免日后纠纷。不同租房违约情形对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若租赁合同有对违约金数额或计算方式的明确约定，违约方需严格按照合同约定向守约方支付违约金。
（二）要是合同没有相关约定，守约方可以要求违约方赔偿违约造成的损失。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，涵盖合同履行后能获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时能预见或应该预见的违约可能带来的损失。在实际操作中，可参考同地段类似房屋租金差价、寻找新租客的合理费用等来确定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。